BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1932 Whispering Pine St Sw, Ocean Isle Beach, NC 28469

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $249,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$34,264

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$667

Stopa kapitalizacji

6.5%

Roczny przychód

$34,264

AirDNA prognozuje $177/noc przy 53% obłożenia ($34,263). Airbtics prognozuje $198/noc przy 57% obłożenia ($41,221). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $177 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,182	$39,992	$67,644	$86,137
Obłożenie	51%	57%	66%	81%
Nightly Rate	$148	$183	$268	$278

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Ocean Isle Beach Condo!	$43,182	$142	66%	2	2	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Cozy Beach Cottage Less than 10 Minutes to Beach	$36,641	$167	54%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
2BR Oceanview \| Balcony \| Pool \| Kitchenette\| W/D	$22,097	$174	32%	2	2	2	$109	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Ocean Isle Beach Luxurious Beach Front Condo	$65,229	$282	59%	2	2	7	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cozy Condo with ocean view, pool and steps to sand	$50,189	$193	67%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Reel Whale Kept at OIB	$61,368	$275	56%	2	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Amazing Oceanview Oceanfront 2B/2B Condo with Pool	$85,577	$278	81%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Mama's Super Cute Beach Cottage!	$31,178	$99	82%	2	1	5	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cozy Ocean Isle Cottage	$27,497	$129	51%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
2 BR, 2BA, Ocean View - Steps to the Ocean!	$32,487	$250	30%	2	2	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-1.04% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$667	-$1,334	-$2,002	-$2,669	-$3,337	-$6,674	-$20,024
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$199,200	$199,200	$199,200	$199,200	$199,200	$199,200	$199,200
Wpłata początkowa	$49,800	$49,800	$49,800	$49,800	$49,800	$49,800	$49,800
Aprecjacja nieruchomości	$7,470	$15,164	$23,089	$31,251	$39,659	$85,635	$355,388
Łączny zwrot	$255,802	$262,829	$270,086	$277,581	$285,321	$327,960	$584,364

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.04%

Stopa kapitalizacji

6.47%

Zwrot z inwestycji

14.5%

1932 Whispering Pine St Sw Ocean Isle Beach, NC, 28469

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,194/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$667

Roczny zysk

6.5%

Stopa zwrotu

-1.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$34,264

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $177/noc przy 53% obłożenia ($34,263.53). Airbtics prognozuje $198/noc przy 57% obłożenia ($41,221).

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$45,544

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$198

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$65k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$667

Zysk

Przychód

$34,264

Koszty operacyjne

$18,134

Dochód operacyjny

$16,129

Kredyt i podatki

$16,797

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$667

$63,770

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$49,800

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$7,470

Suma

$63,770

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.96

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.04%

Stopa kapitalizacji

6.47%

Zwrot z inwestycji

14.5%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,818

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,465

Twoje całkowite odliczenie

$55,522

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $55,522 = $94,478

Podatki od $94,478 (30%)

$28,343

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,343

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,657

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LAND

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: LAND

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -