BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1931 E Marsh St

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $240,200

BNB

Calc

Raport przez:

test at Test

test@test.com

123123 123

Roczny przychód

$24,121

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,898

Stopa kapitalizacji

3.0%

Roczny przychód

$24,121

AirDNA prognozuje $127/noc przy 52% obłożenia ($24,120). Airbtics prognozuje $145/noc przy 60% obłożenia ($31,776). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $127 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$23,566	$32,369	$45,287	$58,490
Obłożenie	50%	60%	71%	77%
Nightly Rate	$122	$140	$166	$198

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Brand New 2/2 Beautiful Guesthouse	$27,390	$113	62%	2	2	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (13)
Wine Country Haven-Excellent A/C+Tesla Charger	$58,278	$200	75%	2	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Welcome to Lodi! Updated Mid-Century Home	$51,663	$193	71%	2	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
2 bedroom private apartment-12	$25,699	$120	51%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (90)
charming vintage cottage in a quiet neighborhood.	$49,585	$166	79%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Poppy Ranch Guesthouse	$46,518	$205	62%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Pet friendly Escalon Small town 9 miles to Kaiser	$35,655	$150	56%	2	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Cozy Brick-house With Spacious Backyard	$28,431	$103	69%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (77)
Newly Remodeled House!	$28,615	$117	61%	2	1	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
A Place to Rest	$18,577	$122	41%	2	1	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
The Guest House at Oxford Ranch	$30,128	$152	52%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Charming,newly remodeled 2 BR 1 BA house	$18,974	$136	35%	2	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Cozy country home stay in Stockton	$34,006	$117	77%	2	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Modern 2br condo with attached garage for parking	$21,741	$165	36%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (19)
Vintner's Cottage - Countryside VIew	$41,331	$245	44%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Taegu house middle	$17,782	$99	46%	2	2	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
"Garden Faire Cottage" Visit Lodi Wineries	$32,321	$169	50%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Perfect Place for Travel Workers! Entire place!	$22,343	$139	38%	2	1	1	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Comfortable Luxury Home in Stockton	$42,242	$184	59%	2	1	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Beautiful BRAND NEW Cozy 2 Bedroom Home	$26,120	$140	46%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (71)
Ripon cozy guest house	$29,462	$149	51%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Robert St Cottage, near Lodi Lake	$40,854	$139	76%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (212)
Lodi Cottage home 2 beds and 1 bath	$47,813	$145	86%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Destination Downtown Lodi	$48,180	$176	72%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Charming 2 bedroom home with tranquil backyard	$42,835	$166	65%	2	1	7	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Chic Lodi Retreat	$36,528	$163	57%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Separate Entrance 5 min HWY205/580 safe cozy	$21,845	$79	69%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (262)
Downtown Lodi Chateau	$30,324	$198	39%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Little Lodi Lounge	$47,443	$162	76%	2	1	2	$90	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Lodi Wine Cellar	$25,959	$123	54%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (51)
Hop,Skip,& aJump! Wine—Lake—Downtown! Pet Friendly	$42,780	$140	79%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
BRAND NEW Charming Home	$29,494	$148	51%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (76)
Stylish Mid-Century Retreat	$33,681	$130	64%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
Newer 2/2 close hospitals with backyard space	$35,013	$127	74%	2	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Stockton Sunshine Hideaway.	$35,722	$122	80%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Cozy 2 bedroom home with indoor fireplace.	$32,483	$125	71%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Orchard House near Foothills	$15,124	$98	41%	2	1	1	$45	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (27)
Manteca Near Hospitals Stylish RV Clean Private	$14,933	$68	60%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
2nd Unit Newer 2bd 2ba Duplex 2 car Garage	$29,500	$124	65%	2	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Mimi's Downtown Cottage, Steps to Downtown	$44,811	$198	60%	2	1	2	$58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)

Wskaźniki zwrotu

-14.46% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$8,898	-$17,796	-$26,694	-$35,592	-$44,490	-$88,981	-$266,943
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,359	$4,865	$7,524	$10,348	$13,346	$31,349	$192,160
Wpłata początkowa	$48,040	$48,040	$48,040	$48,040	$48,040	$48,040	$48,040
Aprecjacja nieruchomości	$7,206	$14,628	$22,273	$30,147	$38,257	$82,608	$342,828
Łączny zwrot	$48,707	$49,736	$51,143	$52,943	$55,153	$73,017	$316,085

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-14.46%

Stopa kapitalizacji

3.04%

Zwrot z inwestycji

1.08%

1931 E Marsh St Stockton, California, 95205-6315

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,152/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z

test at Test

Stockton

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$24,121

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $145 za noc z 60% zajętością, co umieszcza ją w top 44% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 66% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 63% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$33,554

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$145

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$45k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$8,898

Zysk

Revenue

$24,121

Koszty operacyjne

$16,816

Dochód operacyjny

$7,305

Kredyt i podatki

$16,203

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,898

$61,496

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$48,040

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$7,206

Suma

$61,496

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.45

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-14.46%

Stopa kapitalizacji

3.04%

Zwrot z inwestycji

1.08%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,400

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,378

Twoje całkowite odliczenie

$33,557

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $33,557 = $116,443

Podatki od $116,443 (30%)

$34,933

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,933

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,067

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

3,450 sqft

Rok budowy:

1920

Powierzchnia:

776 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

FLOOR/WALL FURNACE

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2182 E Church St	2	1	888	-	4,600	1993	$0	-
2038 E Church St	3	1	906	-	3,450	1963	$180,000	-
744 Burkett Ave	2	1	974	-	6,400	1925	$0	-
2648 E Anderson St	2	1	1,008	-	6,600	1938	$306,000	24
2268 E Marsh St	2	1	672	-	5,000	1955	$325,000	84
2202 E Market St	2	1	1,001	-	5,750	1947	$165,000	-
2519 E Anderson St	4	2	1,509	-	7,110	1964	$400,000	62
2440 E Washington St	1	1	537	-	5,750	1935	$252,500	56
2110 E Church St	3	2	2,125	-	5,750	1975	$450,000	20
2260 Alma St	3	1	1,008	-	5,000	1972	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 3,450 sqft

Powierzchnia zabudowy: 776 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Floor/wall furnace

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R1

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 155-200-270-000

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $210,234

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: $63,070

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
07/08/19	$200,000	100%	Kristofer A Pearson
10/05/18	$96,500	131%	Option One Services Llc
10/08/18	$0	0%	Owner Name Unavailable
12/28/18	$0	0%	Vega,Joe & Eva M Living Trust
Invalid Date	$0	0%	Vega Trust

Własność

Nazwa: Kristofer A Pearson

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 1931 E Marsh St, Stockton, Ca 95205

Lata własności: 60

Kapitał własny: $107,200

Pozostała kwota kredytu: $201,600

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No

Szkoły

Liceum: Edison High School with 3/10 gwiazdek