BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 193 Lear Rd, Avon Lake, OH 44012

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $175,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$40,827

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,035

Stopa kapitalizacji

12.5%

Roczny przychód

$40,827

AirDNA prognozuje $162/noc przy 69% obłożenia ($40,826). Airbtics prognozuje $120/noc przy 61% obłożenia ($26,735). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $162 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$17,350	$25,097	$39,222	$53,824
Obłożenie	50%	60%	70%	78%
Nightly Rate	$90	$107	$146	$181

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Avon Lake Adorable 2 Bedroom Lake Cottage West CLE	$39,939	$149	70%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Charming cottage near Lake Erie/2 bedroom 1 bath	$62,901	$172	99%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Lake House	$46,994	$199	63%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (54)
Lakewood Home w/ Yard ~ 8 Mi to Cleveland!	$16,113	$90	44%	2	1	2	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
King & Queen Memory Foam beds \| Georgetown Villas	$27,121	$195	38%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
King & Queen First Floor Unit! \| Georgetown Villas	$40,612	$146	76%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Atop Rocky River Valley View \| Georgetown Villas	$37,405	$146	70%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Nice Valley and Creek Views \| Georgetown Villas	$36,871	$146	69%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Apt near Rocky River Valley \| Georgetown Villas	$28,321	$146	53%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
King & Queen Memory foam beds! \| Georgetown Villas	$60,928	$179	93%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
A great central Lakewood home (Upstairs Duplex)	$22,586	$121	51%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (129)
Sunset's B&B on the Shores of Beautiful Lake Erie	$32,984	$125	70%	2	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (595)
Cleveland's Only Firehouse Airbnb! 5 mins to Beach	$20,565	$90	60%	2	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Rosewood Retreat / 2 bed 1 bath central Lkwd	$25,194	$92	69%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Charming Central Lakewood Duplex Lower Unit	$26,328	$98	70%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (126)
The Coffeehouse - Lakewood 2 Bd Stay	$24,574	$125	50%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Upstairs Lorain 2Bed 1Bath, Sectional, Spacious	$18,005	$90	47%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (162)
Lakewood Leisure! 2 Queen Beds & Garage Parking!	$22,426	$87	65%	2	1	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (79)
King Suites!! - 2 King Beds & Garage Parking	$16,516	$67	60%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (98)
John Marshall Lofts Unit 106!	$41,667	$192	56%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
John Marshall Loft 106-2	$32,391	$149	56%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Heart of Lakewood Downstairs, sleeps 6	$43,638	$240	47%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
The Panda Apartment in Lakewood	$18,329	$98	46%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Home Away From Home in Lakewood	$24,787	$89	70%	2	1	3	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (240)
Look no further in Lakewood!	$31,839	$115	70%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (586)
Rock and Roll House of Fame!	$26,974	$95	71%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (389)
Gorgeous, functional, comfortable, urban.	$40,046	$180	55%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Sunrise Getaway in Lakewood /Private Parking	$14,563	$62	60%	2	1	1	$30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (138)
Airport Crash Pad	$14,381	$44	87%	2	1	1	$20	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (31)
The House Hotels- Thoreau Upper - Lakewood - 10 Minutes to Downtown Attractions	$13,518	$100	35%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (113)
The House Hotels - Cohasset upper	$30,959	$146	55%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (38)
Elyria, OH Private, Entire 2nd Floor, 2 bdrm Apt.	$28,595	$79	94%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (122)
Elyria Downtown All New Homely Ap 201G	$11,968	$54	56%	2	1	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Entire 2 bdrm mins from highway airport IX	$23,119	$75	77%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (225)
Lakewood Century Duplex: Modern & Vintage	$19,113	$113	44%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (5)
The Wellington Cottage in Berea	$20,790	$101	55%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (31)
The Ultimate Lakewood Retreat!	$17,554	$90	48%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Private 2 bdrm home mins from airport fenced yard	$25,810	$93	70%	2	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Updated Lakewood Retreat!	$22,384	$93	60%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
The Firepit Townhouse in Lakewood	$26,363	$134	50%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)

Wskaźniki zwrotu

21.57% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,034	$20,069	$30,103	$40,138	$50,172	$100,345	$301,035
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000
Wpłata początkowa	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000
Aprecjacja nieruchomości	$5,250	$10,657	$16,227	$21,964	$27,872	$60,185	$249,770
Łączny zwrot	$190,284	$205,726	$221,330	$237,102	$253,045	$335,530	$725,806

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

21.57%

Stopa kapitalizacji

12.47%

Zwrot z inwestycji

36.56%

193 Lear Rd Avon Lake, OH, 44012

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $839/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

127

Współczynnik inwestora Airbnb

$10,034

Roczny zysk

12.5%

Stopa zwrotu

21.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$40,827

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $162/noc przy 69% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $120/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 38% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 16% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$28,379

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$120

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$10,035

Zysk

Przychód

$40,827

Koszty operacyjne

$18,988

Dochód operacyjny

$21,839

Kredyt i podatki

$11,805

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,035

$46,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$35,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$5,250

Suma

$46,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.85

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

21.57%

Stopa kapitalizacji

12.47%

Zwrot z inwestycji

36.56%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,306

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,732

Twoje całkowite odliczenie

$8,165

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $8,165 = $141,835

Podatki od $141,835 (30%)

$42,551

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,551

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,449

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -