BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1925 Page St, Philadelphia, PA, 19121

3 pok • 1.5 łaz • 9 gości • $150,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$43,194

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,780

Stopa kapitalizacji

15.9%

Roczny przychód

$43,194

AirDNA prognozuje $188/noc przy 43% obłożenia ($29,526). Airbtics prognozuje $178/noc przy 44% obłożenia ($28,605). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $219 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$13,483	$26,346	$45,846	$69,465
Obłożenie	31%	43%	54%	68%
Nightly Rate	$115	$163	$219	$267

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy Diamond Suite Hideaway	$34,795	$146	64%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Luxury 3Bed\|3Bath Apt- Central	$48,021	$386	31%	3	3	2	$197	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Spacious 3BR w/ Movie Theater Near Fairmount Park	$25,254	$112	55%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
85" TV \| Private Roofdeck \| Spacious Philly Home	$27,810	$109	61%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (20)
3BR/2Bath Brewerytown Rooftop & BBQ!	$35,807	$118	73%	3	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Contemporary Haven - 2FLR/3BDR/3BTH & Patio	$34,788	$165	52%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
\| Entire Bi-Level 3-BR 3-BA Apt Near Temple Campus	$23,889	$140	40%	3	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (12)
Chic twin house near Center.	$21,240	$106	53%	3	1	3	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Lovely Cottage, Bamboo flrs, Fireplace,Sleeps 4	$33,677	$129	68%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Bright & Comfortable 3BR/3BT w/Patio - Sleeps 12!	$31,318	$199	43%	3	3	31	$108	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Long Stay! Brewerytown 3bed/2bath w/ Rooftop	$30,651	$222	37%	3	2	31	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
LUX Condo near The Met, Temple w/ Movie Lounge	$22,891	$105	48%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
SLC Luxury Condo \| Ez Parking	$40,217	$326	31%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Luxurious 3bdr Townhouse w/ Theater & Game Room	$27,251	$219	34%	3	2	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
THE ROOFTOP LOUNGE	$32,808	$166	54%	3	2	31	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (161)
Cozy Home Located Near Downtown 3BR/2BA	$15,132	$116	32%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (36)
Luxury 3Bed\|3Bath Apt- Central	$34,318	$182	48%	3	3	31	$197	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
New 3BR/2BA w/Patio & Firepit	$66,937	$233	77%	3	2	31	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Temple Oasis - 15 min from downtown	$15,298	$95	44%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Modern Luxury Escape w/Movie Screen & Backyard Fun	$52,408	$333	43%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Bright 3BR/2.5BT Townhouse+Patio Sleeps 8!	$22,986	$157	40%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (36)
SLC Luxury Condo \| Ez Parking	$31,415	$250	33%	3	4	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
New 3BR/2BA & Rooftop w/ Firepit	$58,093	$256	62%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Amazing 3 bd house near Temple	$12,590	$86	40%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
SLR Lux Townhome \| Ez Parking \| 5 min - Rocky Step	$41,392	$263	43%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Temple Oasis - 15 min from downtown	$39,560	$115	94%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Brewerytown 3BR Modern Retreat	$36,214	$194	51%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (10)
Stylish Private Home-Brewerytown	$29,280	$80	100%	3	2	31	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Private Roofdeck \| 85" TV \| EZ Free Street Parking	$38,250	$190	55%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Cozy 3Bedroom Apartment DownTown	$17,641	$100	47%	3	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious Condo w/ King Bed, minutes to Center City	$31,426	$140	52%	3	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern 3BR/2Bath w/ Rooftop & BBQ Long Stay	$23,483	$207	31%	3	2	14	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

32.14% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,780	$27,560	$41,340	$55,120	$68,900	$137,800	$413,401
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Wpłata początkowa	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Aprecjacja nieruchomości	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Łączny zwrot	$168,280	$186,695	$205,249	$223,946	$242,791	$339,387	$777,490

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

32.14%

Stopa kapitalizacji

15.93%

Zwrot z inwestycji

46.07%

1925 Page St Philadelphia, Pennsylvania, 19121

3 pok • 1.5 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $719/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Philadelphia

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

187

Współczynnik inwestora Airbnb

$13,780

Roczny zysk

15.9%

Stopa zwrotu

32.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$43,194

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $188/noc przy 43% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $178/noc przy 44% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$28,334

Średni roczny przychód

44%

Średni wskaźnik obłożenia

$178

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$45k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$13,780

Zysk

Przychód

$43,194

Koszty operacyjne

$19,295

Dochód operacyjny

$23,899

Kredyt i podatki

$10,119

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,780

$42,875

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$30,000

Remonty i wyposażenie

$8,375

Koszty zamknięcia

$4,500

Suma

$42,875

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.36

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

32.14%

Stopa kapitalizacji

15.93%

Zwrot z inwestycji

46.07%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,119

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,485

Twoje całkowite odliczenie

$2,236

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $2,236 = $147,764

Podatki od $147,764 (30%)

$44,329

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$44,329

Szacowane oszczędności podatkowe

$671

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com