BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 19211 Liberty Rd, Galt, CA, 95632

3 pok • 2.5 łaz • 8 gości • $646,600

BNB

Calc

Roczny przychód

$51,039

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,893

Stopa kapitalizacji

4.8%

Roczny przychód

$51,039

AirDNA prognozuje $411/noc przy 34% obłożenia ($51,039). Airbtics prognozuje $244/noc przy 52% obłożenia ($46,342). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 34% zajętość, $411 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$33,313	$44,212	$69,719	$81,614
Obłożenie	44%	49%	59%	64%
Nightly Rate	$196	$225	$303	$329

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Casa de Fruta	$48,604	$163	75%	3	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
The Palm House Lodi \| Sleeps 10	$56,915	$328	43%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Pristine Farmhouse in Heart of Lodi Wine Country	$44,512	$233	50%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Captains Cottage of Ione ( 3 ) Separate Bedrooms	$45,265	$190	63%	3	1	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Lodi Wine Country's 1917 Craftsman Bungalow	$46,872	$300	39%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
West 12 Ranch Carriage House	$36,274	$215	44%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Modern Farmhouse/Executive Retreat Amador City, CA	$52,985	$218	61%	3	3	1	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Spacious Wine Country Home: 1 Mi to Downtown Lodi!	$57,477	$305	48%	3	2	2	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Destination Lodi	$32,612	$145	53%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (165)
River Dome - Calaveras Whitewater Resort/EV CHGR	$55,237	$343	44%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)

Wskaźniki zwrotu

-8.19% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$12,893	-$25,786	-$38,680	-$51,573	-$64,467	-$128,934	-$386,804
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$517,280	$517,280	$517,280	$517,280	$517,280	$517,280	$517,280
Wpłata początkowa	$129,320	$129,320	$129,320	$129,320	$129,320	$129,320	$129,320
Aprecjacja nieruchomości	$19,398	$39,377	$59,957	$81,153	$102,986	$222,376	$922,867
Łączny zwrot	$653,104	$660,190	$667,876	$676,180	$685,119	$740,041	$1,182,662

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.19%

Stopa kapitalizacji

4.75%

Zwrot z inwestycji

8.17%

19211 Liberty Rd Galt, California, 95632

3 pok • 2.5 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $3,101/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$646,600

Zestimate

$51,039

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $411/noc przy 34% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $244/noc przy 52% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 91% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 1% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$47,675

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

$244

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$40k

$50k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$12,893

Zysk

Przychód

$51,039

Koszty operacyjne

$20,315

Dochód operacyjny

$30,724

Kredyt i podatki

$43,618

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,893

$157,343

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$129,320

Remonty i wyposażenie

$8,625

Koszty zamknięcia

$19,398

Suma

$157,343

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.70

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.19%

Stopa kapitalizacji

4.75%

Zwrot z inwestycji

8.17%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,688

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,401

Twoje całkowite odliczenie

$78,141

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $78,141 = $71,859

Podatki od $71,859 (30%)

$21,558

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$21,558

Szacowane oszczędności podatkowe

$23,442

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com