BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1920 Northwyck Dr, Toledo, OH 43611

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $99,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$21,622

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,607

Stopa kapitalizacji

5.1%

Roczny przychód

$21,622

AirDNA prognozuje $148/noc przy 40% obłożenia ($21,622). Airbtics prognozuje $151/noc przy 59% obłożenia ($32,539). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 42% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 40% zajętość, $148 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$26,399	$33,922	$46,924	$52,833
Obłożenie	57%	60%	66%	68%
Nightly Rate	$118	$145	$176	$183

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
5) Lake House Lodge Pool/HotTub/ POOL OPEN	$47,715	$182	59%	3	3	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (137)
1)Lake Garden Chalet/Pool /HotTub/ POOL OPEN!	$51,110	$172	67%	3	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (341)
The Mini-Mansion at bookmymansion1.com	$42,627	$168	66%	3	3	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (180)
Lenny's Lodge	$45,058	$181	63%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Green Heron's Rest-Private Deck, Large Fenced Yard	$36,556	$127	69%	3	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Charming 3 bedroom brick home! 1 King, 2 Queens	$34,321	$134	60%	3	2	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Entire Flat at the House of Dow	$15,385	$82	49%	3	2	1	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (408)
Lux Ranch Perfect For Traveling Med/Professional	$26,268	$110	60%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Comfy 3Bedroom Residential Home w/indoor Fireplace	$20,394	$145	36%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Mrs B’s Nest! Country life w/city convenience	$28,401	$80	88%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (211)
My Lakeside Happy Place	$46,485	$185	67%	3	2	2	$85	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Abundant Grace Land	$22,399	$102	60%	3	2	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Large Centrally Located Home, Close to downtown!!!	$39,373	$163	61%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
Skyline View & Walk to Bars \| Near River & Venues	$33,489	$305	30%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Toledo Stones Throw Bright & Modern 3BR	$30,691	$138	56%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)

Wskaźniki zwrotu

-5.14% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,607	-$3,214	-$4,822	-$6,429	-$8,037	-$16,074	-$48,222
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$79,920	$79,920	$79,920	$79,920	$79,920	$79,920	$79,920
Wpłata początkowa	$19,980	$19,980	$19,980	$19,980	$19,980	$19,980	$19,980
Aprecjacja nieruchomości	$2,997	$6,083	$9,263	$12,538	$15,911	$34,357	$142,583
Łączny zwrot	$101,289	$102,769	$104,341	$106,008	$107,774	$118,183	$194,261

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.14%

Stopa kapitalizacji

5.13%

Zwrot z inwestycji

7.59%

1920 Northwyck Dr Toledo, OH, 43611

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $479/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Toledo

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-11

Współczynnik inwestora Airbnb

-$1,607

Roczny zysk

5.1%

Stopa zwrotu

-5.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$21,622

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 42% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $148/noc przy 40% obłożenia ($21,622.44). Airbtics prognozuje $176/noc przy 59% obłożenia ($32,539).

Wskaźnik obłożenia

Top 88% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$34,684

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$151

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$25k

$40k

$50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$1,607

Zysk

Przychód

$21,622

Koszty operacyjne

$16,491

Dochód operacyjny

$5,132

Kredyt i podatki

$6,739

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,607

$31,227

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$19,980

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$2,997

Suma

$31,227

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.76

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.14%

Stopa kapitalizacji

5.13%

Zwrot z inwestycji

7.59%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$4,741

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$989

Twoje całkowite odliczenie

$25,308

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $25,308 = $124,692

Podatki od $124,692 (30%)

$37,408

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,408

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,592

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -