BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 192 Mansfield St, New Haven, CT, 06511

6 pok • 3 łaz • 18 gości • $499,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,245

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$18,479

Stopa kapitalizacji

3.0%

Roczny przychód

$33,245

AirDNA prognozuje $417/noc przy 65% obłożenia ($98,999). Airbtics prognozuje $559/noc przy 58% obłożenia ($118,419). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 37% zajętość, $246 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$51,638	$94,232	$207,303	$324,547
Obłożenie	42%	56%	76%	86%
Nightly Rate	$331	$450	$733	$1,018

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Entire 6 Bedroom Home Sleeps 14 central New Haven!	$96,362	$387	66%	6	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Large group haven!	$72,462	$332	58%	6	3.5	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Large Group Housing	$274,631	$962	78%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Heavenly Home in New Haven /5 mins drive from Yale	$67,439	$498	37%	6	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Gorgeous Waterfront 2:1 - 2 houses in 1 building.	$124,141	$438	75%	5	2.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Home in the Heart of Westville	$77,810	$292	71%	5	2.5	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Dove Haven \| Find Your Peace	$111,812	$342	86%	5	5.5	2	$295	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
The Ryan House: Your Yale & New Haven Retreat	$235,522	$650	99%	7	4	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Chateau near Yale	$75,654	$297	69%	5	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)
Your Staycation Home with Hot Tub and Steam Room	$55,758	$328	45%	6	3.5	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (107)
Secluded Retreat with Private Pool -7 mins to YALE	$131,526	$435	79%	5	2	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Beautiful Modern house By the Bay w out door Spa	$62,972	$450	37%	5	3.5	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (186)
Beautiful Cottage Home	$41,200	$223	47%	5	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luxury Beachfront Retreat - Modern Shoreline Villa	$202,032	$690	80%	5	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Sky Blue: Spacious, Close to Yale & Downtown	$131,372	$419	83%	5	2	7	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Spacious Modern Beach House	$92,890	$477	53%	5	3	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Yale\| \|5 bedroom Modern\| 2 Full Bath \| Laundry	$36,182	$178	48%	5	1	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Modern home with a private Heated pool and jacuzzi	$138,481	$586	63%	5	3	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
B2-Group Friendly -7 Br-4 Full Bath R-2 Full Kitch	$136,364	$484	76%	7	4	7	$300	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury Stay in an Expansive Shoreline Home	$184,226	$568	86%	5	2	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Breathtaking Panoramic Waterfront	$315,834	$1,129	74%	6	4	3	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
E&E Guest House	$47,214	$300	43%	5	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Large Modern Waterfront House	$187,773	$968	53%	6	4	5	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Beach House steps from sand & Amazing Views	$102,743	$638	44%	5	3	3	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Sleeping Giant Park Area	$57,339	$401	37%	6	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Relaxing Waterview Getaway	$41,372	$314	36%	5	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Charming Home ~ 6 Mi to Downtown New Haven!	$124,835	$748	42%	5	3	2	$341	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Renovated 5BR/3BA, 2 full apt house in East Rock	$156,468	$450	95%	5	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Spacious 5- BR House \|Near Yale\|2 Baths\|Laundry	$50,988	$258	54%	5	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2 water view new homes with outdoor Spa	$122,461	$809	41%	5	5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stunning, unique luxury apartment	$217,453	$974	61%	5	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (0)
Luxury Suites with enhanced quiet features	$134,082	$400	87%	5	5	2	$266	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
SCSU Home Base	$92,598	$253	100%	5	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3 Mi to Dtwn: Gem w/ Patio & Fire Pit in New Haven	$42,314	$246	47%	5	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Beach House	$128,510	$1,064	33%	5	5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Stunning Luxury Beachfront on Connecticut Shore	$201,765	$1,140	48%	5	4	7	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Peaceful house with 5 bedrooms & pool	$281,310	$1,098	70%	5	3.5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Wskaźniki zwrotu

-14.24% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$18,478	-$36,957	-$55,436	-$73,915	-$92,394	-$184,789	-$554,368
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$399,920	$399,920	$399,920	$399,920	$399,920	$399,920	$399,920
Wpłata początkowa	$99,980	$99,980	$99,980	$99,980	$99,980	$99,980	$99,980
Aprecjacja nieruchomości	$14,997	$30,443	$46,354	$62,741	$79,621	$171,923	$713,488
Łączny zwrot	$496,418	$493,385	$490,817	$488,726	$487,126	$487,034	$659,019

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-14.24%

Stopa kapitalizacji

3.04%

Zwrot z inwestycji

1.1%

192 Mansfield St New Haven, Connecticut, 06511

6 pok • 3 łaz • 18 gości

Cena zakupu

Szac. $2,398/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

New Haven

Strefowanie

Przepisy

-54

Współczynnik inwestora Airbnb

-$18,478

Roczny zysk

3.0%

Stopa zwrotu

-14.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$33,245

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $417/noc przy 65% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $559/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 86% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 93% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$119,590

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$559

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$125k

$220k

$315k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$18,479

Zysk

Przychód

$33,245

Koszty operacyjne

$18,002

Dochód operacyjny

$15,243

Kredyt i podatki

$33,722

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$18,479

$129,727

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$99,980

Remonty i wyposażenie

$14,750

Koszty zamknięcia

$14,997

Suma

$129,727

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.45

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-14.24%

Stopa kapitalizacji

3.04%

Zwrot z inwestycji

1.1%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,726

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,949

Twoje całkowite odliczenie

$70,039

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $70,039 = $79,961

Podatki od $79,961 (30%)

$23,988

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$23,988

Szacowane oszczędności podatkowe

$21,012

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5,227 sqft

Rok budowy:

1910

Powierzchnia:

2,462 sqft

Typ:

MULTI_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air, Natural Gas

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: MULTI_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 5,227 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,462 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air, natural gas

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: None

Widok: City

Parking: None, Driveway, Paved

Udogodnienia: Gas Water Heater, Water Heater

Cena za kwadrat: $203

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 1249582

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $292,530

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Liceum: James Hillhouse High School with 1/10 gwiazdek