BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1919 Miller Rd, Flint, MI 48503

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $235,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$62,274

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,646

Stopa kapitalizacji

17.2%

Roczny przychód

$62,274

AirDNA prognozuje $165/noc przy 61% obłożenia ($36,761). Airbtics prognozuje $275/noc przy 62% obłożenia ($62,274). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 54% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $275 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$45,030	$52,630	$67,384	$102,892
Obłożenie	54%	59%	67%	88%
Nightly Rate	$195	$232	$390	$433

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Bright and spacious farmhouse retreat.	$98,324	$426	56%	4	4	1	$175	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
There is NO place like home - so let us show you.	$44,310	$207	54%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
CozyBrick	$28,537	$113	69%	4	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Downtown Fenton Spacious Oasis	$34,953	$191	50%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
The Michigan 101	$50,361	$215	64%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lake Fenton Fun !	$144,006	$425	92%	4	4	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Lakefront Coastal Cove Retreat in Linden!	$69,680	$501	38%	4	3	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Eileen's Artsy home	$47,190	$143	88%	4	2	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Golfer's Paradise! Elegant 4 bedroom home	$60,499	$285	58%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Linden Lake House Rental w/ Boat Dock & Ramp!	$54,900	$250	60%	4	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)

Wskaźniki zwrotu

38.18% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$24,646	$49,292	$73,938	$98,584	$123,230	$246,461	$739,383
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000	$188,000
Wpłata początkowa	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000	$47,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,050	$14,311	$21,790	$29,494	$37,429	$80,820	$335,406
Łączny zwrot	$266,696	$298,603	$330,729	$363,079	$395,659	$562,281	$1,309,789

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

38.18%

Stopa kapitalizacji

17.23%

Zwrot z inwestycji

52.67%

1919 Miller Rd Flint, MI, 48503

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,127/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Flint

Strefowanie

Przepisy

215

Współczynnik inwestora Airbnb

$24,646

Roczny zysk

17.2%

Stopa zwrotu

38.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$62,274

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 54% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $165/noc przy 61% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $275/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$63,276

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$275

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$65k

$105k

$145k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$24,646

Zysk

Przychód

$62,274

Koszty operacyjne

$21,776

Dochód operacyjny

$40,498

Kredyt i podatki

$15,852

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,646

$64,550

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$47,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$7,050

Suma

$64,550

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.55

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

38.18%

Stopa kapitalizacji

17.23%

Zwrot z inwestycji

52.67%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,153

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,327

Twoje całkowite odliczenie

$84

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $84 = $149,916

Podatki od $149,916 (30%)

$44,975

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$44,975

Szacowane oszczędności podatkowe

$25

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -