BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1919 E Army Post Rd, Des Moines, IA 50320

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $550,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,315

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$16,577

Stopa kapitalizacji

3.7%

Roczny przychód

$39,315

AirDNA prognozuje $207/noc przy 52% obłożenia ($39,314). Airbtics prognozuje $174/noc przy 56% obłożenia ($35,589). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $207 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$21,498$34,361$47,879$80,675
Obłożenie45%59%65%77%
Nightly Rate$124$150$190$273

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Cozy 3 Bedroom, Steps from Downtown, Free Parking

No image available

$25,188
$151
44%
312$65❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (31)
The Hidden Gem

No image available

$30,569
$144
58%
312$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (57)
Spacious, private 3 bed/3 bath

No image available

$23,427
$173
37%
332$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (161)
Quiet Country home, nature & fishing -5min to city

No image available

$54,212
$473
31%
333$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Stoneway Home

No image available

$24,538
$104
61%
312$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
3-5 min from DSM best districts!

No image available

$23,770
$124
50%
312$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (31)
White Oak Hillside Oasis

No image available

$29,113
$123
62%
312$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Adorable 3 bedroom cottage home

No image available

$23,893
$128
51%
312$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (42)
Three Pines by Drake King Bed

No image available

$38,748
$118
84%
312$95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (40)
Steps to Drake, Minutes to Downtown w Patio+Yard!

No image available

$20,604
$62
79%
311$45❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (627)
Spacious Ingersoll area home, close to everything.

No image available

$43,716
$181
62%
311$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (61)
Gorgeous Home With Sauna Sleeps 7

No image available

$27,444
$116
58%
332$110❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (198)
Family-Friendly Des Moines Retreat w/ Patio!

No image available

$49,269
$240
53%
312$88❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
The little CABIN escape

No image available

$17,947
$134
34%
311$38❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (199)
Near Downtown ~ Fun backyard ~ Pet Friendly ~ 3 BD

No image available

$61,919
$267
61%
312$100❌❌✅N / Y⭐️ 4.3 (90)
Family Friendly 3 Bdrm Townhouse

No image available

$49,790
$179
76%
342$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Airport Ranch Retreat. Min's to DWTN

No image available

$19,215
$150
35%
311$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Exceptional 3 Bedroom 3 Bath Home Near Downtown

No image available

$28,089
$161
45%
332$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (60)
Your First (Not Your Last) Resort

No image available

$29,254
$130
58%
311$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Comfy & Convenient 3 BR home, 5 min to Airport

No image available

$24,608
$92
67%
322$80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (47)
30 Sec walk to Iowa State Fair

No image available

$28,792
$216
30%
321$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (30)
3-Bedroom, Safe Neighborhood near Fairgrounds

No image available

$40,994
$159
64%
321$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Garden Retreat Near Downtown

No image available

$31,832
$109
77%
322$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (389)
Downtown Renovated Beauty

No image available

$48,391
$209
61%
323$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (58)
250+ Acre Hunting/Fishing Lodge

No image available

$38,804
$342
31%
333$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Bright, fun house w big yard & big swing- sleeps 8

No image available

$41,267
$142
72%
311$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (67)
Sweet Cottage near Downtown DSM

No image available

$32,777
$120
69%
322$225❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (29)
La Casita Blanca (The Whitehouse)

No image available

$47,841
$224
55%
321$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (61)
Walking Distance to Bars/Patio to Grill/4Beds

No image available

$39,818
$162
61%
321$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Modern Ranch near Knapp Center, Stadium, Downtown

No image available

$28,591
$184
38%
321$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Colorful & Quiet 3-Bedroom Charmer near Downtown

No image available

$41,174
$128
85%
3210$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Updated home in convenient walkable location!

No image available

$58,146
$224
65%
322$115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (170)
Cozy House Near Iowa State Fairgrounds!

No image available

$36,142
$125
79%
311$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (70)
Gardens on Grand

No image available

$90,260
$367
64%
322$150❌✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (152)
Historic Drake Duplex - Spacious & Comfortable

No image available

$20,439
$126
41%
312$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (45)
Urban Oasis: Cozy Gathering Spot/Retreat - Hot Tub

No image available

$40,090
$155
66%
321$200✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (45)
Alluring Home Near Drake University

No image available

$35,422
$150
61%
311$130❌❌❌Y / Y⭐️ 3.4 (3)
Downtown Gem: Stunning Rooftop Patio & Game Room

No image available

$69,249
$329
56%
331$150✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Des Moines Classic 3 bedroom Getaway

No image available

$24,868
$151
45%
311$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Beautiful Home Near Downtown and Airport, 3BR/2BA

No image available

$25,446
$120
53%
323$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)

Wskaźniki zwrotu

-12.3% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$16,577-$33,154-$49,732-$66,309-$82,886-$165,773-$497,320
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000$440,000
Wpłata początkowa$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000
Aprecjacja nieruchomości$16,500$33,495$50,999$69,029$87,600$189,154$784,994
Łączny zwrot$549,922$550,340$551,267$552,720$554,714$573,380$837,674

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-12.3%

Stopa kapitalizacji

3.73%

Zwrot z inwestycji

3.95%

property-location

1919 E Army Post Rd Des Moines, IA, 50320

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Szac. $2,638/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-42

Współczynnik inwestora Airbnb

-$16,577

Roczny zysk

3.7%

Stopa zwrotu

-12.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$39,315

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $207/noc przy 52% obłożenia ($39,314.86). Airbtics prognozuje $174/noc przy 56% obłożenia ($35,589).

Top 68% porównywalnych

Top 23% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$36,641

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$174

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$65k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$16,577

Zysk

Przychód

$39,315

Koszty operacyjne

$18,791

Dochód operacyjny

$20,524

Kredyt i podatki

$37,101

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$16,577

$134,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$110,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$16,500

Suma

$134,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.55

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-12.3%

Stopa kapitalizacji

3.73%

Zysk (Skumulowany)

-$16,577

$440,000

$8,250

$16,500

$0

Całkowity zysk

$5,326

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,104

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,445

Twoje całkowite odliczenie

$135,910

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $135,910 = $14,090


Podatki od $14,090 (30%)

$4,227

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$4,227


Szacowane oszczędności podatkowe

$40,773

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -