BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1918 Stonegate Dr, Calumet City, IL 60409

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $170,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,339

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,858

Stopa kapitalizacji

9.0%

Roczny przychód

$33,339

AirDNA prognozuje $138/noc przy 44% obłożenia ($22,177). Airbtics prognozuje $163/noc przy 56% obłożenia ($33,339). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $163 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$18,241	$35,925	$52,574	$69,891
Obłożenie	35%	61%	71%	78%
Nightly Rate	$136	$155	$193	$232

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy three bedroom home in Munster , Indiana.	$44,043	$192	60%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (80)
Urban Home near 80/94 and more!	$28,630	$155	47%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
The Refinery- 2nd Floor	$29,424	$227	34%	3	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Warm and comfortable inviting Suburban home !	$14,523	$55	68%	3	1	2	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (180)
My quaint little escape	$31,340	$105	78%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (33)
Warm and cheerful 3 bedroom home in Chicago!	$43,004	$196	55%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Nature Preserve Home	$35,721	$160	61%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Luxury 3bd 2bath Condo	$17,496	$120	30%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful , fully renovated	$35,400	$156	62%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Whiting Getaway	$25,053	$89	72%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (244)
CHEERFUL 3 BEDROOM HOME IN A QUIET AREA!	$27,579	$144	48%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (59)
Home away From Home	$26,747	$94	70%	3	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
MiniGolfHouse- Entire Home, Chicago Close	$62,545	$268	61%	3	3	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
A Dream Home in Chicagoland	$38,426	$139	71%	3	2	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Comfy Remodeled Home Close to Chicago/Indiana	$21,736	$78	69%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (88)
Historic Pullman Home-Rustic Style & Great Locale	$29,885	$120	65%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (221)
Bountiful Abode: 3 BR Full Bsmt	$35,432	$170	52%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (17)
Munster on the River	$20,955	$151	36%	3	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Fast Wi-Fi/Comfy beds/Free parking/Getaway	$51,226	$177	72%	3	1	1	$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (25)
Homewood Oasis	$54,834	$222	66%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Relax.Relate.Release in our Bungalow	$39,536	$137	78%	3	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Cozy Farmhouse in Munster	$35,232	$110	81%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cozy, Artsy Gem in Historic Pullman	$43,528	$162	71%	3	2	32	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Dog-Friendly Blue Island Unit ~ 18 Mi to Chicago!	$61,361	$275	53%	3	1	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (8)
Welcome to True Blue.	$52,394	$153	92%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Chicagoland Area Beautiful Gem!	$32,223	$259	33%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Fast Wi-Fi/Comfy beds/Free parking/Getaway	$31,565	$154	56%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Historic 3 bedroom close to Lake Michigan	$74,645	$276	72%	3	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (3)
Spacious 3 bedroom with loft & off street parking	$32,336	$93	95%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (179)
Happy Days	$37,123	$178	55%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Brand New Ranch w/Large Front Yard & Art Porch!	$38,750	$142	72%	3	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Our Homewood Home	$80,088	$230	93%	3	1	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Quiet Beautiful Home in Gorgeous Suburb Near City	$45,815	$197	62%	3	4	5	$547	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (10)
Fast Wi-Fi/Comfy beds/Free parking/Getaway	$17,333	$148	32%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

8.1% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$3,857	$7,715	$11,573	$15,430	$19,288	$38,576	$115,730
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000
Wpłata początkowa	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000	$34,000
Aprecjacja nieruchomości	$5,100	$10,353	$15,763	$21,336	$27,076	$58,465	$242,634
Łączny zwrot	$178,957	$188,068	$197,336	$206,767	$216,364	$267,042	$528,364

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

8.1%

Stopa kapitalizacji

9.01%

Zwrot z inwestycji

22.32%

1918 Stonegate Dr Calumet City, IL, 60409

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $815/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$3,857

Roczny zysk

9.0%

Stopa zwrotu

8.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$33,339

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $138/noc przy 44% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $163/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$35,263

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$163

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$55k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$3,858

Zysk

Przychód

$33,339

Koszty operacyjne

$18,014

Dochód operacyjny

$15,325

Kredyt i podatki

$11,468

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,858

$47,600

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$34,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$5,100

Suma

$47,600

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.34

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

8.1%

Stopa kapitalizacji

9.01%

Zwrot z inwestycji

22.32%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,068

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,683

Twoje całkowite odliczenie

$14,157

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $14,157 = $135,843

Podatki od $135,843 (30%)

$40,753

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,753

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,247

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -