BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 19175 NW 23rd Pl, Pembroke Pines, FL 33029, USA

4 pok • 2.5 łaz • 12 gości • $100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$110,815

Zysk (Przepływ pieniężny)

$76,583

Stopa kapitalizacji

83.3%

Roczny przychód

$110,815

AirDNA prognozuje $410/noc przy 58% obłożenia ($86,855).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 74% zajętość, $410 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

227.75% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$76,583	$153,166	$229,750	$306,333	$382,916	$765,833	$2,297,501
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Wpłata początkowa	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Aprecjacja nieruchomości	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Łączny zwrot	$179,583	$259,256	$339,022	$418,884	$498,844	$900,225	$2,540,227

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

227.75%

Stopa kapitalizacji

83.32%

Zwrot z inwestycji

239.6%

19175 NW 23rd Pl Pembroke Pines, Florida, 33029-5346

4 pok • 2.5 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $480/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Pembroke Pines

Strefowanie

Przepisy

$110,815

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $410/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$76,583

Zysk

Przychód

$110,815

Koszty operacyjne

$27,486

Dochód operacyjny

$83,329

Kredyt i podatki

$6,746

Zysk (Przepływ pieniężny)

$76,583

$33,625

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$20,000

Remonty i wyposażenie

$10,625

Koszty zamknięcia

$3,000

Suma

$33,625

Współczynnik pokrycia długu

Silny

12.35

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

227.75%

Stopa kapitalizacji

83.32%

Zwrot z inwestycji

239.6%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$4,746

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$990

Twoje całkowite odliczenie

-$65,210

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$65,210 = $215,210

Podatki od $215,210 (30%)

$64,563

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$64,563

Szacowane oszczędności podatkowe

-$19,563

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com