BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1914 7th St, Tuscaloosa, AL 35401, USA

4 pok • 3 łaz • 8 gości • $600,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$383,068

Zysk (Przepływ pieniężny)

$279,715

Stopa kapitalizacji

53.4%

Roczny przychód

$383,068

AirDNA prognozuje $1,104/noc przy 42% obłożenia ($169,356).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 95% zajętość, $1,104 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

188.04% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$279,714	$559,429	$839,144	$1,118,859	$1,398,574	$2,797,149	$8,391,449
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$5,894	$12,152	$18,796	$25,850	$33,339	$78,308	$480,000
Wpłata początkowa	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Aprecjacja nieruchomości	$18,000	$36,540	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,357
Łączny zwrot	$423,609	$728,122	$1,033,577	$1,340,015	$1,647,478	$3,201,808	$9,847,806

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

188.04%

Stopa kapitalizacji

53.36%

Zwrot z inwestycji

204.1%

1914 7th St Tuscaloosa, Alabama, 35401-1829

4 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,878/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Tuscaloosa

Strefowanie

Przepisy

$383,068

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$279,715

Zysk

Revenue

$383,068

Koszty operacyjne

$62,879

Dochód operacyjny

$320,189

Kredyt i podatki

$40,474

Zysk (Przepływ pieniężny)

$279,715

$148,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$120,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$18,000

Suma

$148,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

7.91

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

188.04%

Stopa kapitalizacji

53.36%

Zwrot z inwestycji

204.1%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$28,477

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,940

Twoje całkowite odliczenie

-$218,790

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$218,790 = $368,790

Podatki od $368,790 (30%)

$110,637

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$110,637

Szacowane oszczędności podatkowe

-$65,637

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com