BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 19125 Peninsula Point Dr, Cornelius, NC 28031

6 pok • 8 łaz • 18 gości • $18,895,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$204,025

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,110,775

Stopa kapitalizacji

0.9%

Roczny przychód

$204,025

AirDNA prognozuje $980/noc przy 57% obłożenia ($204,025).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $980 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-25.46% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,110,775	-$2,221,550	-$3,332,325	-$4,443,100	-$5,553,875	-$11,107,751	-$33,323,255
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$15,116,000	$15,116,000	$15,116,000	$15,116,000	$15,116,000	$15,116,000	$15,116,000
Wpłata początkowa	$3,779,000	$3,779,000	$3,779,000	$3,779,000	$3,779,000	$3,779,000	$3,779,000
Aprecjacja nieruchomości	$566,850	$1,150,705	$1,752,076	$2,371,488	$3,009,483	$6,498,299	$26,968,124
Łączny zwrot	$18,351,074	$17,824,155	$17,314,751	$16,823,388	$16,350,607	$14,285,548	$12,539,869

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-25.46%

Stopa kapitalizacji

0.86%

Zwrot z inwestycji

-8.21%

19125 Peninsula Point Dr Cornelius, NC, 28031

6 pok • 8 łaz • 18 gości

Cena zakupu

Szac. $90,628/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-104

Współczynnik inwestora Airbnb

-$1,110,775

Roczny zysk

0.9%

Stopa zwrotu

-25.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$204,025

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $980/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

Porównywalne Airbnb

Nie znaleziono porównywalnych danych dla tego adresu

Średni roczny przychód

Średni wskaźnik obłożenia

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$0k

$100k

$195k

$300k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 0 wszystkie porównywalne

-$1,110,775

Zysk

Przychód

$204,025

Koszty operacyjne

$40,203

Dochód operacyjny

$163,822

Kredyt i podatki

$1,274,597

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,110,775

$4,361,850

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$3,779,000

Remonty i wyposażenie

$16,000

Koszty zamknięcia

$566,850

Suma

$4,361,850

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.13

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-25.46%

Stopa kapitalizacji

0.86%

Zwrot z inwestycji

-8.21%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$896,776

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$187,060

Twoje całkowite odliczenie

$2,984,878

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $2,984,878 = -$2,834,878

Podatki od -$2,834,878 (30%)

-$850,464

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$850,464

Szacowane oszczędności podatkowe

$895,464

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -