BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1911 Kalakaua Ave Apt 303

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$54,419

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,173

Stopa kapitalizacji

16.8%

Roczny przychód

$54,419

AirDNA prognozuje $199/noc przy 78% obłożenia ($56,693). Airbtics prognozuje $118/noc przy 92% obłożenia ($39,650). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 13% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 92% zajętość, $162 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$41,633	$45,097	$49,322	$51,382
Obłożenie	87%	94%	100%	100%
Nightly Rate	$109	$114	$125	$133

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

41.22% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,173	$40,346	$60,519	$80,692	$100,865	$201,731	$605,194
Aprecjacja przychodów	$544	$1,093	$1,648	$2,209	$2,775	$5,693	$18,929
Wartość domu	$1,964	$4,050	$6,265	$8,616	$11,113	$26,102	$160,000
Wpłata początkowa	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Łączny zwrot	$68,682	$97,670	$126,979	$156,620	$186,609	$342,311	$1,109,576

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

41.22%

Stopa kapitalizacji

16.83%

Zwrot z inwestycji

57.07%

1911 Kalākaua Ave Honolulu, Hawaii, 96815-1826

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $959/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$164,800

Zestimate

Honolulu

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$54,419

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $118 za noc z 92% zajętością, co umieszcza ją w top 13% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 1% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$20,173

Zysk

Revenue

$54,419

Koszty operacyjne

$20,754

Dochód operacyjny

$33,665

Kredyt i podatki

$13,491

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,173

$50,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$40,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$6,000

Suma

$50,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.50

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

41.22%

Stopa kapitalizacji

16.83%

Zwrot z inwestycji

57.07%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,492

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,980

Twoje całkowite odliczenie

$5,529

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $5,529 = $144,471

Podatki od $144,471 (30%)

$43,341

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,341

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,659

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1966

Powierzchnia:

437 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
1925 Kalakaua Ave Apt 904	1	1	548	-	1975	$0	-
2427 Kuhio Ave # 1803	1	1	443	-	1980	$0	13
2427 Kuhio Ave # 1602	1	1	443	-	1980	$0	-
1777 Ala Moana Blvd Apt 2042	1	1	500	-	1965	$0	129
1837 Kalakaua Ave Apt 2503	2	2	1,057	-	2009	$1,130,000	84
1837 Kalakaua Ave Apt 1705	2	2	1,381	-	2009	$1,000,000	27
2427 Kuhio Ave # 2807	1	1	443	-	1980	$343,000	-
2427 Kuhio Ave # 1007	1	1	443	-	1980	$590,000	51
2427 Kuhio Ave # 902	1	1	443	-	1980	$0	25
1925 Kalakaua Ave Apt 2603	1	1	546	-	1975	$445,000	56

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 437 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: None

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: U/X6/20

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 1-2-6-007-004-0018

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $321,400

Szacowana wartość działki wg powiatu: $41,100

Wyceniona wartość działki: $41,100

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $280,300

Szacowana wartość rynkowa: $737,849

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
08/22/20	$0	0%	Shogo Takefusa, Hiroki Takefusa
02/20/20	$198,900	0%	Us Bk Na Series 2006-Nc2 Tr
04/20/06	$228,000	100%	Tim Miyabe
Invalid Date	$174,000	80%	Tina M Mikhael
06/03/05	$0	0%	Ellen B C Tajima

Własność

Nazwa: Shogo Takefusa

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 201 Ohua Ave Ste T1-302, Honolulu, Hi 96815

Lata własności: 213

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $173,000

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No