BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1911 E Monte Vista Rd, Phoenix, AZ 85006, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$65,233

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,690

Stopa kapitalizacji

10.9%

Roczny przychód

$65,233

AirDNA prognozuje $235/noc przy 76% obłożenia ($65,232).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, $235 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

16.6% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$16,689	$33,379	$50,068	$66,758	$83,448	$166,896	$500,688
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,929	$8,101	$12,530	$17,233	$22,226	$52,205	$320,000
Wpłata początkowa	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Łączny zwrot	$112,619	$145,840	$179,690	$214,195	$249,383	$436,668	$1,471,593

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

16.6%

Stopa kapitalizacji

10.91%

Zwrot z inwestycji

32.45%

1911 E Monte Vista Rd Phoenix, Arizona, 85006-1948

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,919/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Phoenix

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$65,233

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$16,690

Zysk

Revenue

$65,233

Koszty operacyjne

$21,560

Dochód operacyjny

$43,672

Kredyt i podatki

$26,983

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,690

$100,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$80,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$12,000

Suma

$100,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.62

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

16.6%

Stopa kapitalizacji

10.91%

Zwrot z inwestycji

32.45%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,984

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,960

Twoje całkowite odliczenie

$24,111

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $24,111 = $125,889

Podatki od $125,889 (30%)

$37,767

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,767

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,233

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com