BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1910 E Palm Ave, Tampa, FL 33605, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $400,000

BNB

Calc

Raport przez:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Roczny przychód

$45,363

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,302

Stopa kapitalizacji

6.4%

Roczny przychód

$45,363

AirDNA prognozuje $180/noc przy 69% obłożenia ($45,363).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $180 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)


Wskaźniki zwrotu

-2.41% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$2,302-$4,604-$6,907-$9,209-$11,512-$23,024-$69,074
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$3,714$7,670$11,882$16,367$21,143$50,091$320,000
Wpłata początkowa$80,000$80,000$80,000$80,000$80,000$80,000$80,000
Aprecjacja nieruchomości$12,000$24,360$37,090$50,203$63,709$137,566$570,904
Łączny zwrot$93,412$107,425$122,065$137,360$153,340$244,633$901,830

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-2.41%

Stopa kapitalizacji

6.38%

Zwrot z inwestycji

14.04%

property-location

E Palm Ave 1910 Tampa, Florida, 33605

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Szac. $1,919/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Parker

Realtor at Keller Williams

Tampa

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

$45,363

Roczny przychód

Top 101% porównywalnych

Top 101% porównywalnych


-$2,302

Zysk

Revenue

$45,363

Koszty operacyjne

$19,817

Dochód operacyjny

$25,546

Kredyt i podatki

$27,849

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,302

$95,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$80,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$7,000

Suma

$95,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.92

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-2.41%

Stopa kapitalizacji

6.38%

Zysk (Skumulowany)

-$2,302

$3,715

$8,500

$12,000

$0

Całkowity zysk

$13,412

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$19,946

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,080

Twoje całkowite odliczenie

$43,319

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $43,319 = $106,681


Podatki od $106,681 (30%)

$32,004

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,004


Szacowane oszczędności podatkowe

$12,996

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com