BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 191 North Broadway unit 609, Milwaukee, WI 53202, USA

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $230,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$35,611

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,066

Stopa kapitalizacji

11.5%

Roczny przychód

$35,611

AirDNA prognozuje $148/noc przy 65% obłożenia ($35,136).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $150 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

13.35% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,066	$14,132	$21,198	$28,264	$35,330	$70,661	$211,985
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,478	$5,097	$7,863	$10,785	$13,872	$32,124	$183,999
Wpłata początkowa	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000	$46,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,900	$14,007	$21,327	$28,867	$36,633	$79,100	$328,270
Łączny zwrot	$62,444	$79,236	$96,388	$113,917	$131,836	$227,887	$770,255

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

13.35%

Stopa kapitalizacji

11.52%

Zwrot z inwestycji

31.08%

191 N Broadway Milwaukee, Wisconsin, 53202-6030

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,103/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Milwaukee

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$35,611

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$7,066

Zysk

Revenue

$35,611

Koszty operacyjne

$9,108

Dochód operacyjny

$26,503

Kredyt i podatki

$19,437

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,066

$52,900

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$46,000

Remonty i wyposażenie

Koszty zamknięcia

$6,900

Suma

$52,900

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.36

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

13.35%

Stopa kapitalizacji

11.52%

Zwrot z inwestycji

31.08%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,995

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,900

Twoje całkowite odliczenie

$15,500

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $15,500 = $134,500

Podatki od $134,500 (30%)

$40,350

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,350

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,650

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com