191 N Kihei Rd APT 608 Kihei, Hawaii, 96753
1 pok • 1 łaz • 3 gości
Szac. $2,169/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$452,200
Zestimate
Kihei
Współczynnik inwestora Airbnb
$40,086
Roczny zysk
15.6%
Stopa zwrotu
37.0%
Stopa zwrotu na gotówkę
$96,863
Roczny przychód
BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $287 za noc z 83% zajętością, co umieszcza ją w top 45% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.
Top 56% porównywalnych
Top 26% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$90,438
Średni roczny przychód
83%
Średni wskaźnik obłożenia
$287
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$25k
$65k
$110k
$155k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$40,087
Zysk
Revenue
$96,863
Koszty operacyjne
$26,272
Dochód operacyjny
$70,591
Kredyt i podatki
$30,504
Zysk (Przepływ pieniężny)
$40,087
$108,256
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$90,440
Remonty i wyposażenie
$4,250
Koszty zamknięcia
$13,566
Suma
$108,256
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
37.02%
Stopa kapitalizacji
15.61%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$21,462
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$4,477
Twoje całkowite odliczenie
$5,299
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $5,299 = $144,701
Podatki od $144,701 (30%)
$43,410
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$43,410
Szacowane oszczędności podatkowe
$1,590
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
0.78 sqft
Rok budowy:
1975
Powierzchnia:
556 sqft
Typ:
CONDO
Parking:
1
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 0.78 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 556 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie:
- Basen: Yes
- Kominki: -
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: Mountain/Ocean
- Parking: Garage Door Opener
- Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave, Range, Refrigerator, Washer
- Cena za kwadrat: $808
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 2380130180049
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa High risk: Coastal areas with additional velocity hazard from waves
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $843,800
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $449,800
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Puu Kukui Elementary School with 2/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Maui Waena Intermediate School with 5/10 gwiazdek
- Liceum: Maui High School with 4/10 gwiazdek