BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1909 Davitt St, Sault Ste. Marie, MI, 49783

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $146,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$24,091

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,603

Stopa kapitalizacji

5.0%

Roczny przychód

$24,091

AirDNA prognozuje $80/noc przy 77% obłożenia ($22,499). Airbtics prognozuje $97/noc przy 68% obłożenia ($24,091). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $97 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$15,269	$21,982	$32,416	$47,645
Obłożenie	58%	68%	83%	91%
Nightly Rate	$71	$87	$105	$139

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy Northern Michigan Getaway	$22,978	$68	91%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Historic John Quinn Saloon Loft Apartment	$44,006	$148	78%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (295)
Cozy little Penthouse	$22,847	$99	62%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (143)
Cozy & Comfy 1 Bedroom Apartment Downtown Sault,ON	$26,595	$91	78%	1	1	1	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (155)
Modern Apartment with Sunroom	$27,297	$88	84%	1	1	2	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (86)
Charming Basement Bellevue Park	$12,216	$70	47%	1	1	1	$7	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Elegant King & Queen Size Spacious Basement Suite	$20,681	$88	63%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (833)
Beautiful, Welcoming and Spacious 1bdr Apartment	$21,664	$72	81%	1	1	2	$29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
The Air Bee 'n B	$23,331	$82	76%	1	1	2	$52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (57)
Bright Boho Apartment	$15,448	$67	63%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (77)
Riverside Retreat	$53,449	$212	67%	1	1.5	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Modern Private 1BR Apt. w/Free Prkg + Fast Wi-Fi	$23,254	$67	90%	1	1	1	$37	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (49)
Pamela's Comfy stay	$20,108	$82	67%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Tiny modern studio apartment completely furnished.	$27,844	$79	95%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Cozy Home on Historic Water Street	$31,739	$168	50%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (79)
#2 OutSpoken Brewing's Single Suite	$22,103	$82	73%	1	1	2	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Woodward Place	$17,558	$69	68%	1	1	3	$29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (136)
Bright and Modern Oversized One Bedroom Apartment	$23,997	$92	57%	1	1	1	$147	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Modern Basement Suite with Jacuzzi	$16,097	$66	65%	1	1	1	$19	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (290)
Central Private 1BR Apt. w/Free Prkg + Fast Wi-Fi	$22,289	$70	87%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (39)
Gladstone Loft: Bright & Cozy 1-Bedroom Stay	$21,466	$85	69%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Locks to Lakes Charming, centrally located home	$43,072	$123	95%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (48)
Home away from Home	$17,620	$78	59%	1	1	2	$37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (16)
1 bedroom home w/ full kitchen near all the sights	$23,065	$74	83%	1	1	28	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
1 Bedroom Apartment in SSM, 2nd Floor	$27,816	$80	95%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (84)
A-Large loft-like downtown apartment A	$26,352	$100	72%	1	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Silver Pines	$45,955	$139	88%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
New, Close to Town, Snowmobiler Friendly	$29,045	$128	62%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Stylish Modern Gem in Downtown Sault, ON	$29,244	$94	85%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Suite 115 - 1 Bed/2 bath + Living & Kitchen	$25,878	$202	35%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Speakeasy Apartment Lounge	$18,787	$87	59%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Private In-Law Suite with Gated Parking	$13,439	$68	54%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (18)
The Butterfly Den	$11,723	$89	36%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Elvis Presley jungle room walk to locks Sault USA	$19,411	$104	51%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (38)
Nice spacious quiet get away.	$16,933	$109	42%	1	1	2	$44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Bright entire apartment 1 bedroom - Sault College	$18,773	$69	72%	1	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Sunset Suites 906 - Secluded 200 sq ft Bell Tent	$18,601	$121	42%	1	0	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (28)
Cute and cozy one bedroom	$13,965	$69	53%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (14)
Country in the City	$32,367	$121	72%	1	2	1	$37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
The Heritage Nook	$29,292	$87	92%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)

Wskaźniki zwrotu

-6.85% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$2,602	-$5,205	-$7,808	-$10,411	-$13,014	-$26,028	-$78,084
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$117,200	$117,200	$117,200	$117,200	$117,200	$117,200	$117,200
Wpłata początkowa	$29,300	$29,300	$29,300	$29,300	$29,300	$29,300	$29,300
Aprecjacja nieruchomości	$4,395	$8,921	$13,584	$18,387	$23,333	$50,383	$209,093
Łączny zwrot	$148,292	$150,216	$152,276	$154,475	$156,819	$170,855	$277,509

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.85%

Stopa kapitalizacji

4.96%

Zwrot z inwestycji

8.51%

1909 Davitt St APT B Sault Ste. Marie, Michigan, 49783

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $703/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$146,500

Zestimate

-17

Współczynnik inwestora Airbnb

-$2,602

Roczny zysk

5.0%

Stopa zwrotu

-6.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$24,091

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $80/noc przy 77% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $97/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$24,457

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$97

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$40k

$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$2,603

Zysk

Przychód

$24,091

Koszty operacyjne

$16,812

Dochód operacyjny

$7,280

Kredyt i podatki

$9,882

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,603

$37,945

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$29,300

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$4,395

Suma

$37,945

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.74

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.85%

Stopa kapitalizacji

4.96%

Zwrot z inwestycji

8.51%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$6,953

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,450

Twoje całkowite odliczenie

$17,703

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $17,703 = $132,297

Podatki od $132,297 (30%)

$39,689

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,689

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,311

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

4,712 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

1,144 sqft

Typ:

MULTI_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: MULTI_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 4,712 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,144 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: 2

Udogodnienia: Individual Water Htr, Unit 1: Stove, Fridge, Unit 2: Stove & Fridge, Wash, Individual Water Htr

Cena za kwadrat: $128

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 1705154701800

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $56,200

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $146,500

Szkoły