BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1908 Northeast 65th Street, Seattle, WA

3 pok • 1 łaz • 6 gości • $472,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$63,918

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,164

Stopa kapitalizacji

8.9%

Roczny przychód

$63,918

AirDNA prognozuje $336/noc przy 58% obłożenia ($71,178). Airbtics prognozuje $206/noc przy 69% obłożenia ($51,915). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $250 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$37,673	$55,244	$76,521	$100,162
Obłożenie	61%	74%	83%	89%
Nightly Rate	$162	$196	$242	$291

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern Ravenna [4B /3.5Ba +AC @ Roosevelt Station]	$52,118	$235	57%	3	3.5	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Light-filled peaceful retreat in thriving Seattle	$27,638	$131	56%	3	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (314)
Green Lake Oasis with Loft + Outdoor Fireplace	$46,651	$188	64%	3	2	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Stunning 3BR Modern Designer TH @ UW & GreenLake	$59,082	$189	82%	3	2.5	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
U-District Warmth \| 8 mins walk to UW	$53,326	$165	85%	3	2.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Bright University District 3BR Near Downtown & UW	$45,147	$148	80%	3	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
North Seattle Casa near Light Rail Station	$35,200	$103	83%	3	1.5	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (393)
Cozy 3b2b House Central Location/5 mins to UW	$60,223	$162	91%	3	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
3b2b Lower Unit w/ Gorgeout Green Lake View	$45,872	$163	68%	3	2	1	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
EV Charger, Private parking m/s Downtown, UW	$58,908	$185	87%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
3b2b Modern Unit w/ Stunning Green Lake View	$62,587	$213	72%	3	2	1	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Charming Wallingford Home: Walking Distance to UW!	$37,380	$127	74%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Modern Wallingford Townhome, Walk score 95!	$45,562	$242	48%	3	2	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Bright and airy 3 bedroom one bath upper duplex	$30,924	$200	33%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
Elegant U District Abode	$45,027	$156	76%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Wedgwood Kid-Friendly Home by UW!	$47,327	$159	78%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
3BR 3BA Rooftop ,Waterview, Private Garden, BBQ	$73,187	$266	70%	3	3	2	$334	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Brand New Entire Guest Suite, Next to Green Lake	$45,398	$158	76%	3	1.5	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Cozy 3BR Home \| Outdoor patio \| Gym	$44,862	$162	71%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Beautiful Modern Greenlake Home & Backyard Office	$83,062	$250	89%	3	3	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Craftsman Charm near Greenlake	$76,246	$330	63%	3	2	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Spacious Wedgwood Home \| Office \| Family-Friendly	$61,429	$195	83%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Walker’s Paradise 3BD/3BA near Lake/Lightrail	$73,672	$238	84%	3	3.5	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Spacious 3BR MCM home near UW	$43,837	$127	90%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (303)
Brand New Modern Home with Seattle City View\|95 ws	$44,376	$185	62%	3	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
3b1b Newly Remodeled Unit/3 mins to Gas Works Park	$32,951	$124	62%	3	1	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Trendy Green Lake Retreat	$67,440	$212	84%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Private Roosevelt Home • Light Rail • A/C • Yard	$69,063	$245	75%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
University Village Home/2 Units	$58,259	$318	48%	3	2.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Modern Bright Luxe Open Plan 3BDR/2BTH	$51,726	$238	58%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Charming Townhome on Burke Trail	$58,043	$290	54%	3	3.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Beautiful elegant Ravenna house	$52,756	$267	51%	3	3	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Family 3BR Walk to Greenlake Games Patio BBQ DogOK	$65,693	$269	64%	3	3	2	$313	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Greenlake Oasis: Stylish 3BR w/ Patio + EV	$54,904	$186	79%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Greenlake Craftsman with Hot Tub	$73,322	$213	91%	3	2	1	$99	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (386)
Walk 2 Green Lake! ~ Arcade Games ~ Dog/Kid Frndly	$107,841	$308	94%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
New Remodel \| 3 Bedrooms \| UW, U-Village, Burke	$62,548	$198	81%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
GREENLAKE SUITES - center of seattle	$54,105	$172	83%	3	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (511)

Wskaźniki zwrotu

8.16% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$14,163	$28,327	$42,491	$56,655	$70,818	$141,637	$424,913
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$320,960	$320,960	$320,960	$320,960	$320,960	$320,960	$320,960
Wpłata początkowa	$151,040	$151,040	$151,040	$151,040	$151,040	$151,040	$151,040
Aprecjacja nieruchomości	$14,160	$28,744	$43,767	$59,240	$75,177	$162,328	$673,667
Łączny zwrot	$500,323	$529,072	$558,258	$587,895	$617,996	$775,966	$1,570,581

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

8.16%

Stopa kapitalizacji

8.88%

Zwrot z inwestycji

18.6%

1908 NE 65th St Seattle, Washington, 98115

3 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,264/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Seattle

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

$14,163

Roczny zysk

8.9%

Stopa zwrotu

8.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$63,918

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $336/noc przy 58% obłożenia ($71,178.75). Airbtics prognozuje $206/noc przy 69% obłożenia ($51,915).

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$54,124

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$206

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$55k

$80k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$14,164

Zysk

Przychód

$63,918

Koszty operacyjne

$21,989

Dochód operacyjny

$41,928

Kredyt i podatki

$27,765

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,164

$173,450

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$151,040

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$14,160

Suma

$173,450

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.51

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

8.16%

Stopa kapitalizacji

8.88%

Zwrot z inwestycji

18.6%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$19,041

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,673

Twoje całkowite odliczenie

$89,311

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $89,311 = $60,689

Podatki od $60,689 (30%)

$18,207

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$18,207

Szacowane oszczędności podatkowe

$26,793

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2,160 sqft

Rok budowy:

1949

Powierzchnia:

1,000 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

90%+ High Efficiency, Baseboard, Forced Air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 2,160 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,000 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: 90%+ high efficiency, baseboard, forced air

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Insert

Widok: Territorial

Parking: None

Udogodnienia: Dryer(s), Refrigerator(s), Washer(s)

Cena za kwadrat: $594

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 9547201065

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $917,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła średnia: Eckstein Middle School with 7/10 gwiazdek
Liceum: Roosevelt High School with 7/10 gwiazdek