BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1906 W Cherry St, Tampa, FL 33607

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $635,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$46,532

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$16,032

Stopa kapitalizacji

4.2%

Roczny przychód

$46,532

Airbtics prognozuje $196/noc przy 65% obłożenia ($46,532). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $196 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,770	$44,769	$56,155	$97,109
Obłożenie	55%	69%	74%	84%
Nightly Rate	$131	$169	$197	$304

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spacious Tampa 3BR 2BA private home W/patio+fenced	$41,163	$144	73%	3	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (111)
West Tampa Home close to Bucs Stadium & Downtown	$29,438	$122	60%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (121)
Stylish 3 bedroom near Tampa places/ earn 5% back	$23,907	$116	48%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (248)
Tampa Bay Getaway: 3 Beds / 2 Bath Great Backyard	$67,123	$284	63%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Lovely home in central Tampa where you can enjoy	$34,160	$254	36%	3	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
》Boho Urban Getaway Next to Downtown, w/Firepit 《	$33,991	$116	80%	3	1	1	$1	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
"Unforgettable Fortress" - Near Everything Tampa	$90,625	$302	77%	3	2	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
La Salle Guest House	$77,716	$369	56%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (101)
Elegant cottage getaway	$28,993	$180	39%	3	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Cozy Downtown Oasis: <2 mi to Stadium & Hyde Park	$38,596	$178	56%	3	2	2	$209	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Adorable Oasis \| Pool + Arcade \| Ace Location	$130,607	$408	85%	3	2	2	$152	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (74)
Charming Bungalow - Downtown Tampa	$100,748	$800	33%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Saltwater Pool Oasis ⭐ 1925 Bungalow in ❤ of Tampa	$39,779	$106	99%	3	2	3	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (253)
#1 Nature Home Tampa - Joyful Moments	$34,915	$151	59%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Modern Pool Home. 7 min from Bucs Stadium	$55,275	$212	70%	3	2	2	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (288)
Spacious House with big backyard in N. Hyde Park	$40,798	$146	73%	3	2	3	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (175)
Charming centrally located 3bed 2bath	$47,735	$166	74%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
A+ location, 3 bedroom, Spacious, Clean!	$41,673	$168	66%	3	2	30	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Cozy and Central House	$31,431	$118	70%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Beautiful Beachy Bungalow Near Everything!	$39,949	$185	59%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
【Relaxing Courtyard-3bdrm Apt Nr DT &RiverWalk 】	$32,230	$119	74%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Convenient 3br w/ kitchen Game Room, Fenced Yard!	$24,785	$141	41%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (121)
A Getaway on Walnut \| Weekly Winter Rates!	$13,205	$88	41%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (5)
Nawlins vibe w/rooftop verandah close 2 downtown	$24,738	$138	45%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
Modern 3 bed in Tampa	$35,773	$181	54%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Cheerful 3 bedroom home close to downtown.	$58,264	$186	84%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Magnolia House; Grille/Firepit/Patio View!	$32,666	$119	75%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Driftwood Castle-Urban Oasis- Firepit Nxt 2 Dwntwn	$32,230	$119	74%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
↱ Courtyard Luxe;Mins ② DT, Beaches , Armature↰	$36,827	$129	78%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Beach St Bungalow	$62,163	$215	77%	3	2	4	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Cozy Tampa Home - Downtown 8 min, Riverwalk 7 min	$38,131	$186	49%	3	2	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Home Sweet Tampa feels like home- perfect location	$52,059	$192	69%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Downtown Scarlett Paradise	$76,525	$325	60%	3	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
Tampa Home w/ Theater Room ~ 1 Mi to Downtown	$40,659	$161	69%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Golden Cigar: Brand new 3/2.5 West Tampa Gem!	$58,211	$229	66%	3	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Modern West Tampa Bungalow - Live & Work In Style	$61,960	$171	99%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Charming Oasis in the Heart of Tampa's Hyde Park	$25,358	$132	47%	3	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
North Hyde Park Home Sleep 12	$48,410	$182	69%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (71)
Premier West Tampa Home!	$40,699	$135	72%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (14)
Single Family Pool Home, Close to Downtown Tampa!	$59,820	$175	91%	3	3	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)

Wskaźniki zwrotu

-10.37% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$16,032	-$32,064	-$48,096	-$64,128	-$80,160	-$160,321	-$480,965
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$508,000	$508,000	$508,000	$508,000	$508,000	$508,000	$508,000
Wpłata początkowa	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000
Aprecjacja nieruchomości	$19,050	$38,671	$58,881	$79,698	$101,139	$218,386	$906,311
Łączny zwrot	$638,017	$641,607	$645,785	$650,569	$655,978	$693,065	$1,060,346

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-10.37%

Stopa kapitalizacji

4.22%

Zwrot z inwestycji

5.98%

1906 W Cherry St Tampa, FL, 33607

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,046/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Tampa

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$46,532

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $196/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$47,083

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$196

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$50k

$90k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$16,032

Zysk

Przychód

$46,532

Koszty operacyjne

$19,729

Dochód operacyjny

$26,803

Kredyt i podatki

$42,835

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$16,032

$154,550

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$127,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$19,050

Suma

$154,550

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.63

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-10.37%

Stopa kapitalizacji

4.22%

Zwrot z inwestycji

5.98%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,138

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,286

Twoje całkowite odliczenie

$80,114

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $80,114 = $69,886

Podatki od $69,886 (30%)

$20,966

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$20,966

Szacowane oszczędności podatkowe

$24,034

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com