BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1905 New Hampshire Ave Nw, Washington, DC 20009

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $1,250,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$136,145

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,445

Stopa kapitalizacji

8.4%

Roczny przychód

$136,145

AirDNA prognozuje $497/noc przy 75% obłożenia ($136,144). Airbtics prognozuje $403/noc przy 76% obłożenia ($111,866). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, $497 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$73,903	$108,011	$157,023	$198,251
Obłożenie	66%	79%	86%	92%
Nightly Rate	$301	$365	$484	$571

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Dupont Modern: OutdoorSpace+Metro+55"Roku+FASTwifi	$78,491	$221	89%	3	3	1	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Entire House Near Logan Circle	$161,538	$479	92%	3	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Luxe, Near Metro, 4 Free parking	$186,735	$505	96%	3	3	2	$289	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Light-filled 3 bedroom in heart of Dupont Circle	$120,856	$374	85%	3	1	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Spacious Victorian + Carriage House	$61,024	$290	55%	3	4	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Prime AdamsMorgan, 98WalkScore, Metro, Sleeps 6!	$96,045	$409	61%	3	3	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Grand Historic Victorian Row House	$193,304	$825	63%	3	4	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Luxury DC Penthouse w/ Private Rooftop! (Chapin 4)	$206,033	$785	71%	3	4	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
@ 14th & U – Townhome - 99 Walk Score - Metro	$109,895	$353	83%	3	3	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (883)
Logan Circle Kastle	$128,439	$563	62%	3	3	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
ConventionCenter/Logan Circle home. 96 walk score	$116,934	$377	84%	3	3	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (211)
3-Bed-Hse-W/Deck-Near National Mall	$177,008	$529	90%	3	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Family vacation! 3/2.5 row house in Logan/Shaw	$74,002	$327	60%	3	3	2	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Private Townhome 3 Bed/2.5 Bath	$178,889	$524	89%	3	3	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Large Cozy Brownstone House near the Convention Center	$134,515	$446	82%	3	3	3	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Luxury 3BR+Parking in Heart of DC \| Steps to Metro	$125,665	$349	94%	3	2	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (124)
Newly renovated! Pro-cleaned, 3 BR in Logan Circle	$89,598	$282	81%	3	2	1	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Historic Shaw 3BD/2BA Conv. C/DT/Metro	$66,374	$333	52%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (318)
Contemporary Condo in Shaw/U Street	$60,391	$188	79%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (183)
Luxury, pro cleaned, three bedroom in Logan circle	$131,141	$383	90%	3	2	1	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Be neighbors w/Bezos & Obama! Kalorama APT w/PRKNG	$81,134	$223	95%	3	2	1	$126	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (142)
Central Convenient Home \| Free Parking #DCottage	$215,848	$769	75%	3	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Destination Dupont - Deluxe Living, Spacious, Brig	$77,231	$280	70%	3	2	3	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
Iconic \| Uncompromised luxury \| Historic \| DuPont	$92,513	$357	67%	3	2	7	$209	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
★★Upscale Entire 3 Room Suite in DC Shaw★★	$89,068	$328	72%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (137)
Spacious, modern apartment in Columbia Heights	$73,803	$250	77%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (96)
Convention Center & Metro -2 BLKS ✿ O Street Inn	$148,679	$500	81%	3	3	3	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Grandeur & Glam ~ 1 Mile to White House!	$118,218	$475	68%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Great Location, Walk Everywhere, Parking Included	$92,619	$314	79%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Logan Circle Penthouse + Rooftop	$107,525	$505	57%	3	3	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
A Little Persian Castle with Parking	$141,489	$461	83%	3	3	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
Iconic \| Uncompromised luxury \| Historic \| DuPont	$103,032	$351	79%	3	3	7	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Historic updated house by Logan Circle. No chores	$110,280	$376	80%	3	2	31	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Classic DC Rowhouse Apartment	$61,142	$184	89%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Central DC Home+Private Rooftop!	$141,636	$650	58%	3	3	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2.7 (7)
Historic DC Townhouse + Firepit	$90,320	$305	78%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (31)
Large, 3 Level, Light-filled Columbia Heights Home	$93,348	$245	100%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Spacious&Luxurious Penthouse Logan Circle	$66,001	$346	51%	3	3	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Sojourn on 15th - 2br/ba	$62,642	$270	63%	3	2	31	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Sojourn 14th St Living	$123,182	$420	74%	3	2	31	$349	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Wskaźniki zwrotu

6.9% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,444	$40,889	$61,334	$81,779	$102,224	$204,448	$613,344
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000
Wpłata początkowa	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000
Aprecjacja nieruchomości	$37,500	$76,125	$115,908	$156,886	$199,092	$429,895	$1,784,078
Łączny zwrot	$1,307,944	$1,367,014	$1,427,243	$1,488,665	$1,551,316	$1,884,343	$3,647,422

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

6.9%

Stopa kapitalizacji

8.38%

Zwrot z inwestycji

23.72%

1905 New Hampshire Ave Nw Washington, DC, 20009

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $5,996/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$20,444

Roczny zysk

8.4%

Stopa zwrotu

6.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$136,145

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $497/noc przy 75% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $403/noc przy 76% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 23% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$114,664

Średni roczny przychód

76%

Średni wskaźnik obłożenia

$403

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$60k

$110k

$160k

$215k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$20,445

Zysk

Przychód

$136,145

Koszty operacyjne

$31,379

Dochód operacyjny

$104,766

Kredyt i podatki

$84,321

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,445

$296,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$250,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$37,500

Suma

$296,000

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.24

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

6.9%

Stopa kapitalizacji

8.38%

Zwrot z inwestycji

23.72%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$59,326

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12,375

Twoje całkowite odliczenie

$104,564

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $104,564 = $45,436

Podatki od $45,436 (30%)

$13,631

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$13,631

Szacowane oszczędności podatkowe

$31,369

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -