BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1902 Nomas St, Dallas, TX 75212

5 pok • 3 łaz • 15 gości • $6,149

BNB

Calc

Roczny przychód

$70,510

Zysk (Przepływ pieniężny)

$47,249

Stopa kapitalizacji

775.2%

Roczny przychód

$70,510

AirDNA prognozuje $321/noc przy 52% obłożenia ($60,966). Airbtics prognozuje $351/noc przy 55% obłożenia ($70,510). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 52% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55% zajętość, $351 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$52,243	$68,662	$75,073	$111,350
Obłożenie	48%	52%	61%	65%
Nightly Rate	$316	$322	$325	$390

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Luxury Comfort 5 Bedroom Home in Heart of Dallas	$74,020	$316	64%	5	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
✪ Family Fun ❂ Pac-Man ♜ 3000✢ Arcade Games	$42,251	$222	52%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Comfy Casa	$66,998	$322	53%	5	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Modern 5 BD\|5 BR with Pool & Downtown Views	$151,941	$814	51%	5	5	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
KING Bed \| 10min to Dwntwn \| Pets \| Bckyrd Deck	$35,437	$206	47%	5	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Modern Chic Spacious 5BR Home in Dallas w/ 8 BEDS!	$75,425	$322	64%	5	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
The Arcadia at Trinity Grove #1 Arcade Home in DFW	$49,103	$344	39%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (220)
West Dallas Rooftop Skyline ViewTrinity Groves	$70,327	$326	47%	5	4	1	$245	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (165)
West Dallas Medical District, Trinity Groves, AT&T	$61,663	$324	52%	5	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (111)
Modern Rustic Farmhouse in the Heart of Dallas	$106,841	$318	82%	5	3	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)

Wskaźniki zwrotu

333.58% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$47,249	$94,498	$141,747	$188,996	$236,246	$472,492	$1,417,476
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,919	$4,919	$4,919	$4,919	$4,919	$4,919	$4,919
Wpłata początkowa	$1,229	$1,229	$1,229	$1,229	$1,229	$1,229	$1,229
Aprecjacja nieruchomości	$184	$374	$570	$771	$979	$2,114	$8,776
Łączny zwrot	$53,582	$101,021	$148,466	$195,917	$243,374	$480,755	$1,432,401

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

333.58%

Stopa kapitalizacji

775.15%

Zwrot z inwestycji

335.3%

1902 Nomas St Dallas, TX, 75212

5 pok • 3 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $29/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

7796

Współczynnik inwestora Airbnb

$47,249

Roczny zysk

775.2%

Stopa zwrotu

333.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$70,510

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 52% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $321/noc przy 52% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $351/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$73,400

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$351

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$75k

$110k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$47,249

Zysk

Przychód

$70,510

Koszty operacyjne

$22,846

Dochód operacyjny

$47,664

Kredyt i podatki

$415

Zysk (Przepływ pieniężny)

$47,249

$14,164

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$1,230

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$184

Suma

$14,164

Współczynnik pokrycia długu

Silny

114.91

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

333.58%

Stopa kapitalizacji

775.15%

Zwrot z inwestycji

335.3%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$292

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$61

Twoje całkowite odliczenie

-$44,881

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$44,881 = $194,881

Podatki od $194,881 (30%)

$58,464

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$58,464

Szacowane oszczędności podatkowe

-$13,464

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -