BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1901 Wazee St, Denver, CO 80202, USA

1 pok • 2 łaz • 2 gości • $990,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$75,606

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$14,925

Stopa kapitalizacji

5.2%

Roczny przychód

$75,606

AirDNA prognozuje $207/noc przy 65% obłożenia ($49,143).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 100% zajętość, $207 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-6.42% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$14,925	-$29,850	-$44,776	-$59,701	-$74,627	-$149,254	-$447,764
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$792,000	$792,000	$792,000	$792,000	$792,000	$792,000	$792,000
Wpłata początkowa	$198,000	$198,000	$198,000	$198,000	$198,000	$198,000	$198,000
Aprecjacja nieruchomości	$29,700	$60,291	$91,799	$124,253	$157,681	$340,477	$1,412,989
Łączny zwrot	$1,004,774	$1,020,440	$1,037,023	$1,054,551	$1,073,053	$1,181,222	$1,955,225

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.42%

Stopa kapitalizacji

5.23%

Zwrot z inwestycji

10.55%

1901 Wazee St Denver, Colorado, 80202

1 pok • 2 łaz • 2 gości

Cena zakupu

Szac. $4,748/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Denver

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$75,606

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$14,925

Zysk

Revenue

$75,606

Koszty operacyjne

$23,749

Dochód operacyjny

$51,857

Kredyt i podatki

$66,782

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$14,925

$232,200

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$198,000

Remonty i wyposażenie

$4,500

Koszty zamknięcia

$29,700

Suma

$232,200

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.78

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.42%

Stopa kapitalizacji

5.23%

Zwrot z inwestycji

10.55%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$46,986

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,801

Twoje całkowite odliczenie

$113,624

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $113,624 = $36,376

Podatki od $36,376 (30%)

$10,913

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$10,913

Szacowane oszczędności podatkowe

$34,087

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com