BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 19000 Pacific Dr, Fort Bragg, CA 95437, USA

5 pok • 3 łaz • 15 gości • $1,950,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$160,521

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,968

Stopa kapitalizacji

6.5%

Roczny przychód

$160,521

AirDNA prognozuje $619/noc przy 71% obłożenia ($160,521).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $619 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-1.07% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,967	-$9,935	-$14,902	-$19,870	-$24,837	-$49,675	-$149,025
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000	$1,560,000
Wpłata początkowa	$390,000	$390,000	$390,000	$390,000	$390,000	$390,000	$390,000
Aprecjacja nieruchomości	$58,500	$118,755	$180,817	$244,742	$310,584	$670,636	$2,783,161
Łączny zwrot	$2,003,532	$2,058,819	$2,115,915	$2,174,872	$2,235,746	$2,570,961	$4,584,136

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.07%

Stopa kapitalizacji

6.49%

Zwrot z inwestycji

15.75%

19000 Pacific Dr Fort Bragg, California, 95437-5612

5 pok • 3 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $9,353/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$160,521

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $619/noc przy 71% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$4,968

Zysk

Przychód

$160,521

Koszty operacyjne

$33,948

Dochód operacyjny

$126,573

Kredyt i podatki

$131,541

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,968

$461,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$390,000

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$58,500

Suma

$461,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.96

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.07%

Stopa kapitalizacji

6.49%

Zwrot z inwestycji

15.75%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$92,549

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$19,305

Twoje całkowite odliczenie

$199,910

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $199,910 = -$49,910

Podatki od -$49,910 (30%)

-$14,973

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$14,973

Szacowane oszczędności podatkowe

$59,973

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com