BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1900 S Ocean Blvd, North Myrtle Beach, SC 29582, USA

6 pok • 6 łaz • 15 gości • $1,590,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$127,488

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,421

Stopa kapitalizacji

6.2%

Roczny przychód

$127,488

AirDNA prognozuje $537/noc przy 65% obłożenia ($127,488).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $537 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-2.47% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$9,421	-$18,842	-$28,264	-$37,685	-$47,107	-$94,214	-$282,644
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,272,000	$1,272,000	$1,272,000	$1,272,000	$1,272,000	$1,272,000	$1,272,000
Wpłata początkowa	$318,000	$318,000	$318,000	$318,000	$318,000	$318,000	$318,000
Aprecjacja nieruchomości	$47,700	$96,831	$147,435	$199,559	$253,245	$546,827	$2,269,347
Łączny zwrot	$1,628,278	$1,667,988	$1,709,171	$1,751,873	$1,796,138	$2,042,612	$3,576,703

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.47%

Stopa kapitalizacji

6.15%

Zwrot z inwestycji

14.13%

1900 S Ocean Blvd North Myrtle Beach, South Carolina, 29582

6 pok • 6 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $7,626/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

North Myrtle Beach

Przewodnik

$127,488

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $537/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$9,421

Zysk

Przychód

$127,488

Koszty operacyjne

$29,653

Dochód operacyjny

$97,835

Kredyt i podatki

$107,256

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,421

$381,200

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$318,000

Remonty i wyposażenie

$15,500

Koszty zamknięcia

$47,700

Suma

$381,200

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.91

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.47%

Stopa kapitalizacji

6.15%

Zwrot z inwestycji

14.13%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$75,463

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$15,741

Twoje całkowite odliczenie

$169,079

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $169,079 = -$19,079

Podatki od -$19,079 (30%)

-$5,724

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$5,724

Szacowane oszczędności podatkowe

$50,724

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com