BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1900 Distillery Ave, Baltimore, MD 21222

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $474,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$42,953

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,346

Stopa kapitalizacji

5.0%

Roczny przychód

$42,953

AirDNA prognozuje $248/noc przy 44% obłożenia ($39,855). Airbtics prognozuje $210/noc przy 56% obłożenia ($42,952). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $210 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$28,624	$42,666	$61,292	$92,353
Obłożenie	46%	57%	66%	73%
Nightly Rate	$162	$196	$238	$331

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beautiful Canton rowhouse	$39,491	$166	65%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Greektown home w/rooftop and off-street parking	$50,841	$240	54%	3	3	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Luxury Canton Home w/rooftop deck +Private parking	$33,275	$230	35%	3	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (144)
Simply Cozy Townhome in Baltimore County, MD	$33,716	$196	47%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Baltimore Patterson Park Townhouse	$30,164	$175	44%	3	3	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Comfy Cozy 3 Bedroom 2.5 Bath, Townhouse	$31,739	$177	46%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Park front luxury townhouse	$66,538	$221	77%	3	4	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (280)
Custom designer townhome in the heart of Canton.	$98,630	$353	75%	3	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Lovely renovated house, stretch out gym tvs	$30,485	$123	58%	3	3	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (77)
Baltimore Home Base w/ Pool, Hot Tub & Grill!	$62,168	$298	57%	3	3	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Recently renovated 3BR home near Heritage Park!	$83,600	$362	59%	3	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (49)
“The Nina”- Boho inspired, private 3 bedroom apt	$19,650	$76	68%	3	1	7	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
New! Modern, Stylish 3BR Townhome near Canton	$27,011	$158	44%	3	4	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
The Patterson Pagoda	$46,365	$236	52%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Cozy home in Baltimore	$40,077	$148	70%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)

Wskaźniki zwrotu

-7.08% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$8,346	-$16,692	-$25,039	-$33,385	-$41,732	-$83,464	-$250,392
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$379,920	$379,920	$379,920	$379,920	$379,920	$379,920	$379,920
Wpłata początkowa	$94,980	$94,980	$94,980	$94,980	$94,980	$94,980	$94,980
Aprecjacja nieruchomości	$14,247	$28,921	$44,036	$59,604	$75,639	$163,325	$677,806
Łączny zwrot	$480,800	$487,128	$493,896	$501,118	$508,807	$554,761	$902,314

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-7.08%

Stopa kapitalizacji

4.98%

Zwrot z inwestycji

8.97%

1900 Distillery Ave Baltimore, MD, 21222

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,278/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-17

Współczynnik inwestora Airbnb

-$8,346

Roczny zysk

5.0%

Stopa zwrotu

-7.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$42,953

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $248/noc przy 44% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $210/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$46,250

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$210

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$70k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$8,346

Zysk

Przychód

$42,953

Koszty operacyjne

$19,264

Dochód operacyjny

$23,689

Kredyt i podatki

$32,035

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,346

$117,727

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$94,980

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$14,247

Suma

$117,727

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.74

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-7.08%

Stopa kapitalizacji

4.98%

Zwrot z inwestycji

8.97%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,539

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,702

Twoje całkowite odliczenie

$56,567

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $56,567 = $93,433

Podatki od $93,433 (30%)

$28,030

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,030

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,970

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -