BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 190 Westcolang Rd, Lackawaxen, PA 18435, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $189,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$56,606

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,417

Stopa kapitalizacji

19.1%

Roczny przychód

$56,606

AirDNA prognozuje $369/noc przy 42% obłożenia ($56,605).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 42% zajętość, $369 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

45.05% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$23,417	$46,834	$70,252	$93,669	$117,087	$234,174	$702,523
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$151,200	$151,200	$151,200	$151,200	$151,200	$151,200	$151,200
Wpłata początkowa	$37,800	$37,800	$37,800	$37,800	$37,800	$37,800	$37,800
Aprecjacja nieruchomości	$5,670	$11,510	$17,525	$23,721	$30,102	$65,000	$269,752
Łączny zwrot	$218,087	$247,345	$276,777	$306,390	$336,190	$488,174	$1,161,276

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

45.05%

Stopa kapitalizacji

19.13%

Zwrot z inwestycji

59.54%

190 Westcolang Rd Lackawaxen, Pennsylvania, 18435

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $907/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$56,606

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $369/noc przy 42% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$23,417

Zysk

Przychód

$56,606

Koszty operacyjne

$20,439

Dochód operacyjny

$36,167

Kredyt i podatki

$12,749

Zysk (Przepływ pieniężny)

$23,417

$51,970

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$37,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$5,670

Suma

$51,970

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.84

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

45.05%

Stopa kapitalizacji

19.13%

Zwrot z inwestycji

59.54%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,970

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,871

Twoje całkowite odliczenie

-$3,521

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$3,521 = $153,521

Podatki od $153,521 (30%)

$46,056

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$46,056

Szacowane oszczędności podatkowe

-$1,056

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com