BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla 19 Via Luigi Favre, Chiasso, TI, 6830

2 pok • 1.5 łaz • 3 gości • CHF 0

BNB

Calc

Roczny przychód

₣52,481

Zysk (Przepływ pieniężny)

₣22,661

Zwrot z gotówki

381.9%

Roczny przychód

₣52,481

AirDNA prognozuje ₣135/noc przy 50% obłożenia ($24,603). Airbtics prognozuje ₣145/noc przy 64% obłożenia ($33,849). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 78% zajętość, ₣184 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	₣17,765	₣28,443	₣53,834	₣80,589
Obłożenie	48%	65%	78%	87%
Nightly Rate	₣99	₣116	₣184	₣248

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Large Apt. on the Swiss border (Mulino Nuovo)	₣49,013	₣197	66%	2	2	1	₣74	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3.6 (5)
Como Country House	₣19,839	₣69	76%	2	1	1	₣15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (586)
Como lake view/ktcn/AC/WiFI/free Parking	₣39,165	₣115	90%	2	2	1	₣35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (95)
Incredible LOFT, parking, BBQ area, near Como lake	₣28,680	₣137	57%	2	1	1	₣0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (33)
Al Roccolo House Como	₣29,376	₣126	61%	2	1	2	₣49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Penthouse with 2 big terraces	₣37,404	₣162	63%	2	2	2	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Il tuo angolo di relax sul lago	₣31,785	₣185	45%	2	1	1	₣60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Wheeny's place in Como	₣29,706	₣113	70%	2	1	2	₣69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Sagnino Como Lake Apartment	₣31,254	₣242	35%	2	1	1	₣9	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
The Blue -modern lake view Villa Grumello/ V. Olmo	₣47,364	₣212	59%	2	1	1	₣69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
La Casa delle Rose - Downtown Como	₣23,284	₣141	43%	2	2	2	₣89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Chic and Freak apartment Como	₣70,323	₣247	77%	2	1	3	₣49	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Casa "all'èra"	₣17,027	₣99	47%	2	2	2	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (177)
Oste al numero 22 intero appartamento	₣28,465	₣158	47%	2	2	2	₣89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
APT with garden, AC and private parking!	₣24,621	₣77	81%	2	2	1	₣69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (38)
residenza il roccolo	₣16,766	₣135	34%	2	2	2	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
B&B MiELE confortevole appartamento	₣21,987	₣100	59%	2	1	3	₣39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Como Holiday Home - Ideal Apartment for Families.	₣36,525	₣120	81%	2	1	2	₣60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
I due archi	₣21,664	₣81	70%	2	1	2	₣64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Penthouse Como Lake View-AC-Park	₣65,434	₣273	64%	2	2	2	₣93	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Appartamento comodo con terrazza	₣17,189	₣74	61%	2	1	2	₣39	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (4)
Lake view 55	₣16,925	₣85	52%	2	1	2	₣64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (72)
Apt. near the Italian border (Pink Flat)	₣33,701	₣111	75%	2	2	1	₣91	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
La finestra sul lago di Como	₣58,488	₣184	86%	2	2	2	₣39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Comfort Apartment	₣28,646	₣112	70%	2	1	1	₣0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (8)
Villa Sassi \| Lake Como	₣39,235	₣232	46%	2	1	3	₣74	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (18)
Country house Cozzena - Appartamento Refosco	₣27,364	₣96	77%	2	1	3	₣60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sweet Home Lidia	₣50,789	₣283	49%	2	1	1	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Appartamento al confine tra como e svizzera	₣13,725	₣100	36%	2	1	1	₣30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (40)
The Brightest view Home	₣102,121	₣324	86%	2	2	2	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
La Casa dell’Arte - tra Sud e Nord	₣20,890	₣64	88%	2	1	2	₣76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Close to the center and the Swiss border	₣10,879	₣76	37%	2	1	2	₣64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Wonderful Italy \| Appartamento Gelso	₣34,250	₣109	78%	2	1	1	₣119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (7)
Your Villa in Como: Private Parking & Garden	₣34,246	₣109	82%	2	1	1	₣39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Independent House, Village near Como Lake	₣35,703	₣106	87%	2	1	3	₣89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Villa Olmo apartment	₣30,372	₣115	70%	2	1	2	₣54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (171)
Casetta valfresca	₣25,163	₣74	91%	2	1	1	₣15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (366)
La Collina D'Oro, space and relax	₣57,783	₣159	99%	2	1	1	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (131)
Appartamento vacanze Sanzen	₣20,644	₣118	47%	2	1	2	₣26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Villa Baragiola	₣56,567	₣292	52%	2	2	1	₣89	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

381.86% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	CHF 22,660	CHF 45,321	CHF 67,982	CHF 90,643	CHF 113,304	CHF 226,609	CHF 679,827
Aprecjacja przychodów	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0
Wartość domu	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0
Wpłata początkowa	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0
Aprecjacja nieruchomości	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0
Łączny zwrot	CHF 22,660	CHF 45,321	CHF 67,982	CHF 90,643	CHF 113,304	CHF 226,609	CHF 679,827

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

381.86%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

381.86%

19 Via Luigi Favre Chiasso, Ticino, 6830

2 pok • 1.5 łaz • 3 gości

Miesięczny czynsz

₣52,481

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to ₣135/noc przy 50% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to ₣145/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

CHF 34,608

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

CHF 145

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

₣10k

₣40k

₣70k

₣105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

CHF 22,661

Zysk

Przychód

₣52,481

Koszty operacyjne

₣17,821

Dochód operacyjny

₣34,661

Efektywny czynsz netto

₣12,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

₣22,661

CHF 5,934

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

₣5,843

Koszty przygotowania

₣92

Suma

₣5,934

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

381.86%

Okres zwrotu w dniach