BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 19 Saybrook Valley Rd, Oak Hill, NY 12460, USA

0 pok • 1 łaz • 4 gości • $75,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$22,371

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,324

Stopa kapitalizacji

8.5%

Roczny przychód

$22,371

AirDNA prognozuje $202/noc przy 53% obłożenia ($39,103).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 35% zajętość, $175 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

6.78% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,323	$2,647	$3,971	$5,294	$6,618	$13,236	$39,710
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Wpłata początkowa	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000	$15,000
Aprecjacja nieruchomości	$2,250	$4,567	$6,954	$9,413	$11,945	$25,793	$107,044
Łączny zwrot	$78,573	$82,214	$85,925	$89,707	$93,563	$114,030	$221,754

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

6.78%

Stopa kapitalizacji

8.51%

Zwrot z inwestycji

22.1%

19 Saybrook Valley Rd New York, 12460-5104

0 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $360/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$22,371

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $202/noc przy 53% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$1,324

Zysk

Przychód

$22,371

Koszty operacyjne

$15,988

Dochód operacyjny

$6,383

Kredyt i podatki

$5,059

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,324

$19,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$15,000

Remonty i wyposażenie

$2,250

Koszty zamknięcia

$2,250

Suma

$19,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.26

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

6.78%

Stopa kapitalizacji

8.51%

Zwrot z inwestycji

22.1%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$3,560

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$742

Twoje całkowite odliczenie

$6,417

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $6,417 = $143,583

Podatki od $143,583 (30%)

$43,075

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,075

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,925

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com