BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 19 Hasbrouck Dr, Poughkeepsie, NY 12603

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $469,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$62,866

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,376

Stopa kapitalizacji

8.7%

Roczny przychód

$62,866

AirDNA prognozuje $204/noc przy 45% obłożenia ($33,529). Airbtics prognozuje $331/noc przy 52% obłożenia ($62,865). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 56% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $331 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$33,231	$43,438	$78,590	$117,300
Obłożenie	36%	46%	66%	77%
Nightly Rate	$161	$253	$325	$755

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Newly Renovated & Comfortable Home-Vassar/Marist	$21,788	$143	36%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Luxe Modern Retreat with Outdoor Spa	$147,153	$800	49%	3	3	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Creekside cozy large home/fireplace sleeps 14 3bth	$49,728	$275	44%	3	3	2	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
3 Bdrm. Near Hudson Valley Colleges & Attractions	$31,359	$136	63%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (277)
the queen city cottage	$55,164	$216	67%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Charming 3 Bedroom Home - Near Vassar, Marist	$86,399	$232	95%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Charming Vacation House w/ Pool & HotTub	$113,984	$750	38%	3	3	2	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Idyllic Home on the Hudson w/ Updated Interior!	$37,148	$290	35%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (12)
New 3Bdr Space Ready	$36,717	$132	76%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 1 (1)

Wskaźniki zwrotu

8.05% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$9,375	$18,751	$28,127	$37,503	$46,879	$93,759	$281,279
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$375,200	$375,200	$375,200	$375,200	$375,200	$375,200	$375,200
Wpłata początkowa	$93,800	$93,800	$93,800	$93,800	$93,800	$93,800	$93,800
Aprecjacja nieruchomości	$14,070	$28,562	$43,488	$58,863	$74,699	$161,296	$669,386
Łączny zwrot	$492,445	$516,314	$540,616	$565,367	$590,579	$724,056	$1,419,665

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

8.05%

Stopa kapitalizacji

8.74%

Zwrot z inwestycji

24.1%

19 Hasbrouck Dr Poughkeepsie, NY, 12603

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,250/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$9,375

Roczny zysk

8.7%

Stopa zwrotu

8.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$62,866

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 56% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $204/noc przy 45% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $331/noc przy 52% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$61,150

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

$331

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$60k

$105k

$150k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$9,376

Zysk

Przychód

$62,866

Koszty operacyjne

$21,853

Dochód operacyjny

$41,013

Kredyt i podatki

$31,637

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,376

$116,370

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$93,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$14,070

Suma

$116,370

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.30

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

8.05%

Stopa kapitalizacji

8.74%

Zwrot z inwestycji

24.1%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,259

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,643

Twoje całkowite odliczenie

$38,260

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $38,260 = $111,740

Podatki od $111,740 (30%)

$33,522

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,522

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,478

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -