BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1891 Lake Harbin Rd, Morrow, GA 30260

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $282,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$35,502

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,816

Stopa kapitalizacji

6.1%

Roczny przychód

$35,502

AirDNA prognozuje $162/noc przy 60% obłożenia ($35,501). Airbtics prognozuje $154/noc przy 53% obłożenia ($29,811). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $162 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$18,263	$30,016	$46,665	$70,697
Obłożenie	39%	52%	66%	79%
Nightly Rate	$121	$148	$181	$232

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Holy Home will bless you with a low cost and peace	$18,866	$97	43%	3	1	1	$300	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.9 (19)
Cozy King bed home, mins from ATL Airport	$26,764	$88	76%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Royal Hideaway	$17,538	$71	59%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (243)
Lake-Front View Home W/ Open Deck & 2 King Beds	$45,976	$149	81%	3	3	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
Breathtaking Stays	$41,578	$142	80%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (189)
Beautiful 3 bedroom oasis w/pool	$62,051	$300	52%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
DeClaire Suites	$44,638	$185	63%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Atlanta Suburban Retreat Townhouse	$39,050	$188	52%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Happy Home!	$41,506	$161	64%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
ENTIRE HOUSE- PERFECT FOR THE FAMILY!!!	$14,600	$100	34%	3	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
The Southern Belle	$27,737	$108	62%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (87)
3 Bed 2 Bath 2 Story Townhouse in Jonesboro	$24,012	$108	52%	3	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (18)
Family Haven-God's Gift	$32,398	$150	57%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Private/Modern/Cozy/House & pool/17 min from ATL	$35,384	$201	45%	3	2	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Serenity, your home away from home in Atlanta.	$24,938	$172	36%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (125)
Cozy Spacious Haven Near ATL & Hartsfield-Jackson	$39,624	$135	79%	3	3	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Elegant Ellenwood home close to I-75 & I-285	$24,022	$120	50%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Spacious 3B 2Ba ATL Airport-Jonesboro, GA	$26,011	$110	56%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Cosy Farmhouse Style Home Near Airport	$35,295	$143	61%	3	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
9mins from ATL airport! Haynie’s Hidden Gem w/wifi	$28,395	$165	41%	3	2	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (54)
The Georgia Peach	$39,152	$125	75%	3	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (104)
3 bedroom/2 bath home available in Morrow GA	$34,971	$147	65%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
“Cozy Home with Private POOL“/10mins from Airport	$91,208	$251	98%	3	3	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
"Sweet Georgia Home Retreat"	$23,820	$106	60%	3	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Solas The Home Away BL-003356-2021	$41,377	$150	73%	3	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Charming Artistic Retreat * 3 BR	$42,585	$234	45%	3	2	1	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
ATH - Morrow - 3BR - Pet Friendly - Ranch (sander)	$30,269	$142	53%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Entire Home near Stockbridge & Morrow GA	$30,129	$84	98%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Luxury Theme House W/Movie Room	$36,117	$232	39%	3	3	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
ATH - Rex - 3BR - Pet Friendly - Fenced (wfield)	$44,771	$172	70%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (7)
Charming & Cozy Home Away from Home	$35,505	$122	76%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (177)
Home Theater \| Sleeps 8 \| WiFi	$25,035	$157	40%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
Charming house	$36,600	$250	40%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)

Wskaźniki zwrotu

-2.47% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,816	-$3,632	-$5,449	-$7,265	-$9,081	-$18,163	-$54,490
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$225,600	$225,600	$225,600	$225,600	$225,600	$225,600	$225,600
Wpłata początkowa	$56,400	$56,400	$56,400	$56,400	$56,400	$56,400	$56,400
Aprecjacja nieruchomości	$8,460	$17,173	$26,149	$35,393	$44,915	$96,984	$402,488
Łączny zwrot	$288,643	$295,541	$302,699	$310,128	$317,833	$360,821	$629,997

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.47%

Stopa kapitalizacji

6.1%

Zwrot z inwestycji

12.83%

1891 Lake Harbin Rd Morrow, GA, 30260

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,353/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$1,816

Roczny zysk

6.1%

Stopa zwrotu

-2.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$35,502

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $162/noc przy 60% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $154/noc przy 53% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 38% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$31,742

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$154

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$40k

$65k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$1,816

Zysk

Przychód

$35,502

Koszty operacyjne

$18,295

Dochód operacyjny

$17,206

Kredyt i podatki

$19,023

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,816

$73,360

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$56,400

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$8,460

Suma

$73,360

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.90

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.47%

Stopa kapitalizacji

6.1%

Zwrot z inwestycji

12.83%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,384

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,792

Twoje całkowite odliczenie

$30,927

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $30,927 = $119,073

Podatki od $119,073 (30%)

$35,722

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,722

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,278

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -