BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1881 Shoshone Valley Rd, Twentynine Palms, CA 92277, USA

1 pok • 1 łaz • 2 gości • $185,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$43,632

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,560

Stopa kapitalizacji

13.0%

Roczny przychód

$43,632

AirDNA prognozuje $181/noc przy 66% obłożenia ($43,632).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $181 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

24.7% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$11,560	$23,120	$34,681	$46,241	$57,801	$115,603	$346,810
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000
Wpłata początkowa	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000	$37,000
Aprecjacja nieruchomości	$5,550	$11,266	$17,154	$23,219	$29,465	$63,624	$264,043
Łączny zwrot	$202,110	$219,387	$236,835	$254,460	$272,267	$364,228	$795,854

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

24.7%

Stopa kapitalizacji

12.99%

Zwrot z inwestycji

40.44%

1881 Shoshone Valley Rd Twentynine Palms, California, 92277-5780

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

Szac. $887/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$43,632

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $181/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$11,560

Zysk

Przychód

$43,632

Koszty operacyjne

$19,592

Dochód operacyjny

$24,040

Kredyt i podatki

$12,480

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,560

$46,800

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$37,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$5,550

Suma

$46,800

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.93

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

24.7%

Stopa kapitalizacji

12.99%

Zwrot z inwestycji

40.44%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,780

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,831

Twoje całkowite odliczenie

$7,354

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $7,354 = $142,646

Podatki od $142,646 (30%)

$42,794

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,794

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,206

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com