BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1877 Deer Pass Road, Williams, AZ 86046, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $750,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$63,052

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,817

Stopa kapitalizacji

5.6%

Roczny przychód

$63,052

AirDNA prognozuje $283/noc przy 61% obłożenia ($63,052).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $283 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-4.87% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$8,817	-$17,634	-$26,452	-$35,269	-$44,086	-$88,173	-$264,520
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000	$600,000
Wpłata początkowa	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000	$150,000
Aprecjacja nieruchomości	$22,500	$45,675	$69,545	$94,131	$119,455	$257,937	$1,070,446
Łączny zwrot	$763,682	$778,040	$793,093	$808,862	$825,368	$919,763	$1,555,926

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.87%

Stopa kapitalizacji

5.57%

Zwrot z inwestycji

11.63%

1877 Deer Pass Road Williams, Arizona, 86046

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $3,597/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$63,052

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $283/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$8,817

Zysk

Przychód

$63,052

Koszty operacyjne

$21,277

Dochód operacyjny

$41,775

Kredyt i podatki

$50,593

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,817

$181,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$150,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$22,500

Suma

$181,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.83

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.87%

Stopa kapitalizacji

5.57%

Zwrot z inwestycji

11.63%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$35,596

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,425

Twoje całkowite odliczenie

$84,292

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $84,292 = $65,708

Podatki od $65,708 (30%)

$19,713

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$19,713

Szacowane oszczędności podatkowe

$25,287

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com