BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 18751 Monterey Ave, Euclid, OH, 44119

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $179,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,131

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,359

Stopa kapitalizacji

10.8%

Roczny przychód

$38,131

AirDNA prognozuje $137/noc przy 53% obłożenia ($26,520). Airbtics prognozuje $180/noc przy 58% obłożenia ($38,131). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $180 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$19,972	$41,519	$57,593	$80,472
Obłożenie	41%	64%	74%	77%
Nightly Rate	$128	$172	$206	$275

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Belle Vue Lake House	$30,819	$107	75%	4	1.5	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Dynamite Spacious 4bed 3bath Enclosed Porches Bar!	$29,387	$104	74%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
No Place Like Home!	$28,537	$106	68%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Two Stylish Homes in One Booking\|4BDRM\|Groups	$58,863	$367	40%	4	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Coastal Lake Erie Cottage w/ Amazing Water Views!	$38,625	$136	70%	4	2	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Adorn635	$20,332	$84	57%	4	1.5	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (152)
Nice & Cozy Single Family Home. 6•Beds	$42,372	$227	51%	4	1.5	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (64)
Chic 4 BR: Minutes to Cleveland Clinic, CWRU & UH!	$53,421	$175	79%	4	2.5	2	$134	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Colorful 4 BR in the Heart of University Circle!	$51,039	$173	77%	4	2.5	2	$134	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Best Fun House \| Pet Friendly \| Packed with Games	$46,865	$172	68%	4	1.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
Enjoy, Energize, Eclectic!	$31,195	$117	69%	4	2.5	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Entire Home Near Downtown & Clinic-King Bed	$52,654	$202	70%	4	1.5	3	$149	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Cozy Home Away From Home	$30,433	$136	55%	4	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Charming, centrally located 4 br	$30,380	$127	61%	4	1	5	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
The White house	$35,052	$231	40%	4	3	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Work/Travel/Home away from Home	$24,519	$203	33%	4	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Family/pet-friendly vintage Cleveland Heights home	$48,070	$168	76%	4	1.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
The Nest - near Clev Clinic and University Circle	$29,611	$111	69%	4	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
The Heart of Cleveland Heights	$26,212	$101	67%	4	1.5	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Remodeled Clev hts home- mstr bed/bath on 1st floo	$30,019	$194	41%	4	2	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Entire Cleveland Heights Remodeled Home!	$20,159	$102	54%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (160)
Pet-Friendly 4BR \| Near CLE Clinic & Attractions	$59,821	$209	76%	4	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Beautiful spacious house perfect for a family	$46,127	$343	35%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Spacious Family Getaway - Near Cleveland Clinic	$51,911	$177	78%	4	2	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (129)
Cleveland's best kept secret.	$22,225	$143	40%	4	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
A Cozy Bungalow by the Lake	$36,940	$128	77%	4	1.5	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Spacious newly renovated home	$35,465	$240	40%	4	2	3	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Escape to Fun: Hot Tub & Game Arcade Retreat	$43,068	$144	77%	4	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Highly refined and fully remodeled heights home	$40,460	$228	48%	4	2.5	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
"THE COOP"	$48,656	$206	64%	4	2.5	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Large Downtown Euclid House	$38,806	$128	81%	4	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (8)
Cheerful Retreat close to Colleges &Hospitals	$46,647	$192	65%	4	2	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Cheerful Euclid home	$35,368	$152	62%	4	3	2	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (30)
Hickory House - Suburban Oasis	$67,134	$357	50%	4	2	14	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Quiet and Spacious Home in Cle Heights - NEW AC	$38,650	$165	64%	4	1.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (15)
The Monticello Manor \| 4BR 3B \| Sleeps 12	$43,196	$281	42%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (12)
The Knocking Bird- Mins to CLE Clinic	$53,685	$193	76%	4	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)

Wskaźniki zwrotu

14.18% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,358	$14,717	$22,076	$29,435	$36,794	$73,588	$220,766
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$143,920	$143,920	$143,920	$143,920	$143,920	$143,920	$143,920
Wpłata początkowa	$35,980	$35,980	$35,980	$35,980	$35,980	$35,980	$35,980
Aprecjacja nieruchomości	$5,397	$10,955	$16,681	$22,579	$28,653	$61,870	$256,764
Łączny zwrot	$192,655	$205,573	$218,658	$231,914	$245,347	$315,359	$657,431

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

14.18%

Stopa kapitalizacji

10.83%

Zwrot z inwestycji

27.99%

18751 Monterey Ave Euclid, Ohio, 44119

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $863/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$7,358

Roczny zysk

10.8%

Stopa zwrotu

14.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$38,131

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $137/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $180/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$38,029

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$180

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$7,359

Zysk

Przychód

$38,131

Koszty operacyjne

$18,637

Dochód operacyjny

$19,494

Kredyt i podatki

$12,135

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,359

$51,877

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$35,980

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$5,397

Suma

$51,877

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.61

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

14.18%

Stopa kapitalizacji

10.83%

Zwrot z inwestycji

27.99%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,538

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,781

Twoje całkowite odliczenie

$11,912

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $11,912 = $138,088

Podatki od $138,088 (30%)

$41,426

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,426

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,574

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

4,599 sqft

Rok budowy:

1922

Powierzchnia:

1,976 sqft

Typ:

MULTI_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: MULTI_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 4,599 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,976 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: None

Widok: -

Parking: Detached, Garage

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $91

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 64113074

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $82,500

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła średnia: Euclid Central Middle School with 4/10 gwiazdek
Liceum: Euclid High School with 3/10 gwiazdek