1870 Hoone Rd Koloa, Hawaii, 96756
1 pok • 1 łaz • 4 gości
Szac. $4,796/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$963,000
Zestimate
Współczynnik inwestora Airbnb
-$1,397
Roczny zysk
6.4%
Stopa zwrotu
16.3%
Stopa zwrotu na gotówkę
$104,672
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $335/noc przy 69% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $310/noc przy 79% obłożenia.
Top 26% porównywalnych
Top 26% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$92,576
Średni roczny przychód
79%
Średni wskaźnik obłożenia
$310
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$30k
$75k
$120k
$170k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$54,488
Zysk
Przychód
$104,672
Koszty operacyjne
$40,283
Dochód operacyjny
$64,388
Kredyt i podatki
$9,900
Zysk (Przepływ pieniężny)
$54,488
$304,250
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$300,000
Remonty i wyposażenie
$4,250
Suma
$304,250
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
16.3%
Stopa kapitalizacji
6.43%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$48,545
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$9,900
Twoje całkowite odliczenie
$103,807
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $103,807 = $46,193
Podatki od $46,193 (30%)
$13,858
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$13,858
Szacowane oszczędności podatkowe
$31,142
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
-
Rok budowy:
1978
Powierzchnia:
792 sqft
Typ:
CONDO
Parking:
-
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: -
- Powierzchnia zabudowy: 792 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie:
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Zoned
- Widok: Ocean Horizon, Garden
- Parking: Unassigned
- Udogodnienia: Dishwasher, Microwave Hood, Range/Oven, Washer/Dryer Stacked
- Cena za kwadrat: $1,215
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 4280190220051
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $745,600
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $963,000
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Koloa Elementary School with 5/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Chiefess Kamakahelei Middle School with 5/10 gwiazdek
- Liceum: Kauai High School with 7/10 gwiazdek