BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1870 Hoone Rd APT 803, Koloa, HI, 96756

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $999,999

BNB

Calc

Roczny przychód

$104,672

Zysk (Przepływ pieniężny)

$54,488

Stopa kapitalizacji

6.4%

Roczny przychód

$104,672

AirDNA prognozuje $335/noc przy 69% obłożenia ($84,426). Airbtics prognozuje $310/noc przy 79% obłożenia ($89,448). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 89% zajętość, $322 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$73,805$93,436$107,744$138,350
Obłożenie73%82%89%95%
Nightly Rate$271$304$322$389

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Plumeria 500 feet to the Ocean!

No image available

$54,489
$244
59%
111$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
500 feet to the 🌊, 1000 feet 🏝 and 🐢

No image available

$95,097
$302
84%
111$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (108)
Poipu Beach Paradise Entire 1 Bedroom Condo

No image available

$93,484
$266
95%
113$249✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (132)
Full 🌊 Views & 🌋Views Watch the🌅 and 🌕 rise

No image available

$84,007
$306
73%
111$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Gorgeous Views at Sunset Kahili 303

No image available

$80,217
$354
61%
111$295✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Nalo Studio A By Parrish Kauai - Walk to Poipu

No image available

$84,026
$277
80%
111$182❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Partial Ocean View

No image available

$68,701
$267
68%
111$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
1000 Feet to the 🏝

No image available

$79,862
$273
77%
111$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (85)
Hideaway Cove 1 Bedroom Unit Steps to Poipu Beach

No image available

$100,054
$318
84%
112$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
koolkondo Nalo Rd One Bedroom Ocean View

No image available

$105,481
$313
89%
112$316❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (85)
Suite Paradise Kahala 223 Ocean view Poipu Beach

No image available

$95,694
$298
87%
111$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Kahala Poipu Kai 822 By Parrish Kauai

No image available

$93,256
$284
86%
111$182✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
(KPK 513) 1Br 1Ba Kahala Tropical Dream

No image available

$68,571
$183
98%
111$324✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
Poipu Shores 102B - Unforgettable Oceanfront Bliss

No image available

$161,219
$454
96%
11.51$208✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
Suite Paradise Kahala 533 Tastefully updated

No image available

$108,368
$350
83%
111$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Suite Paradise Poipu Manualoha 102 Oceanfront View

No image available

$166,130
$518
86%
111$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Suite Paradise Poipu Manualoha 502 Quiet 1st Floor

No image available

$131,420
$456
78%
111$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
Suite Paradise Kahala 133 Panoramic ocean views

No image available

$92,399
$285
87%
111$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
180' view 🌊& Mountain View! 1000 feet to 🏝watch 🌅

No image available

$81,389
$310
70%
111$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Aloha Aina

No image available

$76,532
$334
60%
111$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (25)
Poipu Beach Cottage: mountain views, walk to beach

No image available

$112,389
$312
98%
113$220✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Orchid

No image available

$69,478
$249
73%
111$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
1BR 2nd-Floor | Pool | Hot Tub | Washer/Dryer

No image available

$31,998
$190
45%
112$215✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (41)
Nihi Kai Villas 803 By Parrish - Close to Poipu

No image available

$94,269
$319
78%
111$182✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Kahala Poipu Kai 113 By Parrish Kauai

No image available

$91,800
$287
83%
111$182✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Captivating & Relaxing 5th Floor, Ocean Surrounds,

No image available

$97,266
$316
82%
111$367❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Suite Paradise Kahala 532 Beautiful Ocean View

No image available

$101,869
$306
89%
111$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Beautiful Ocean View Condo 5 min to Poipu Beaches

No image available

$87,487
$264
90%
113$160✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (77)
Nalo Studio B By Parrish Kauai - AC & Walk to

No image available

$81,964
$281
75%
111$182❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Suite Paradise Poipu Manualoha1103 Tropical Garden

No image available

$91,467
$320
76%
121$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
4th Floor Condo with Direct Ocean View in Sunny Po

No image available

$80,224
$239
89%
111$195✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (22)
Suite Paradise Poipu Manualoha 1002 Tranquil Fun

No image available

$99,154
$328
80%
111$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Suite Paradise Kahala 812 Ground floor Garden

No image available

$120,620
$382
85%
111$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Pool, hot tub, tennis courts! Short walk to beach

No image available

$77,746
$228
92%
111$175✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (42)
Suite Paradise Poipu Manualoha 603 Private Oasis

No image available

$85,412
$303
75%
111$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Private Kauai Getaway With Sunsets And Ocean View!

No image available

$68,460
$256
70%
111$195✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
1BR oceanfront condo with gorgeous views & pool

No image available

$40,628
$363
30%
122$215✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (84)
Ocean View with Fantastic Sunsets

No image available

$70,441
$274
67%
111$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Sea Cove Hideaway Stunning Oceanfront Views With A

No image available

$169,612
$493
94%
12.51$367✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Huge Ocean Views * Poipu * A/C * Pool * W/D * Fun

No image available

$110,372
$317
95%
114$125✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)

Wskaźniki zwrotu

16.3% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$54,488$108,976$163,464$217,953$272,441$544,883$1,634,649
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$699,999$699,999$699,999$699,999$699,999$699,999$699,999
Wpłata początkowa$299,999$299,999$299,999$299,999$299,999$299,999$299,999
Aprecjacja nieruchomości$29,999$60,899$92,726$125,508$159,273$343,916$1,427,261
Łączny zwrot$1,084,487$1,169,875$1,256,190$1,343,460$1,431,714$1,888,798$4,061,909

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

16.3%

Stopa kapitalizacji

6.43%

Zwrot z inwestycji

27.4%

property-location

1870 Hoone Rd Koloa, Hawaii, 96756

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Szac. $4,796/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$963,000

Zestimate

60

Współczynnik inwestora Airbnb

-$1,397

Roczny zysk

6.4%

Stopa zwrotu

16.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$104,672

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $335/noc przy 69% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $310/noc przy 79% obłożenia.

Top 26% porównywalnych

Top 26% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$92,576

Średni roczny przychód

79%

Średni wskaźnik obłożenia

$310

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$75k

$120k

$170k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$54,488

Zysk

Przychód

$104,672

Koszty operacyjne

$40,283

Dochód operacyjny

$64,388

Kredyt i podatki

$9,900

Zysk (Przepływ pieniężny)

$54,488

$304,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$300,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Suma

$304,250

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

16.3%

Stopa kapitalizacji

6.43%

Zysk (Skumulowany)

$54,488

$699,999

$4,250

$30,000

$0

Całkowity zysk

$91,599

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$48,545

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,900

Twoje całkowite odliczenie

$103,807

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $103,807 = $46,193


Podatki od $46,193 (30%)

$13,858

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$13,858


Szacowane oszczędności podatkowe

$31,142

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

1978

Powierzchnia:

792 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: 792 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Zoned
  • Widok: Ocean Horizon, Garden
  • Parking: Unassigned
  • Udogodnienia: Dishwasher, Microwave Hood, Range/Oven, Washer/Dryer Stacked
  • Cena za kwadrat: $1,215

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 4280190220051
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $745,600
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $963,000


Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Koloa Elementary School with 5/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: Chiefess Kamakahelei Middle School with 5/10 gwiazdek
  • Liceum: Kauai High School with 7/10 gwiazdek