1869 E Geneva Dr Tempe, Arizona, 85282
3 pok • 2 łaz • 9 gości
Szac. $2,398/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
Współczynnik inwestora Airbnb
$707
Roczny zysk
6.9%
Stopa zwrotu
0.6%
Stopa zwrotu na gotówkę
$55,305
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $231/noc przy 65% obłożenia ($54,841.38). Airbtics prognozuje $226/noc przy 67% obłożenia ($55,305).
Top 51% porównywalnych
Top 44% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$57,803
Średni roczny przychód
67%
Średni wskaźnik obłożenia
$226
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$20k
$50k
$75k
$105k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$707
Zysk
Przychód
$55,305
Koszty operacyjne
$20,870
Dochód operacyjny
$34,436
Kredyt i podatki
$33,728
Zysk (Przepływ pieniężny)
$707
$123,500
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$100,000
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$15,000
Suma
$123,500
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
0.57%
Stopa kapitalizacji
6.88%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$23,730
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$4,950
Twoje całkowite odliczenie
$50,000
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $50,000 = $100,000
Podatki od $100,000 (30%)
$30,000
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$30,000
Szacowane oszczędności podatkowe
$15,000
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
6,368 sqft
Rok budowy:
1969
Powierzchnia:
1,260 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
-
Ogrzewanie:
Electric, Natural Gas
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 6,368 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,260 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Electric, natural gas
- Basen: Yes
- Kominki: 1
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Central Air, Ceiling Fan(s)
- Widok: -
- Parking: Carport, Open
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: $396
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 13334204
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $371,500
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -
Szkoły
- Szkoła średnia: Connolly Middle School with 4/10 gwiazdek
- Liceum: McClintock High School with 5/10 gwiazdek