BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1861 NW S River Dr, Miami, FL 33125, USA

2 pok • 2 łaz • 12 gości • $725,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$105,190

Zysk (Przepływ pieniężny)

$29,529

Stopa kapitalizacji

10.8%

Roczny przychód

$105,190

AirDNA prognozuje $216/noc przy 64% obłożenia ($50,491).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $450 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

17.04% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$29,529	$59,058	$88,587	$118,117	$147,646	$295,293	$885,879
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000
Wpłata początkowa	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000
Aprecjacja nieruchomości	$21,750	$44,152	$67,227	$90,993	$115,473	$249,339	$1,034,765
Łączny zwrot	$776,279	$828,211	$880,815	$934,111	$988,120	$1,269,632	$2,645,644

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

17.04%

Stopa kapitalizacji

10.81%

Zwrot z inwestycji

33.7%

1861 NW S River Dr Miami, Florida, 33125

2 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,477/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Miami

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$105,190

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $216/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$29,529

Zysk

Przychód

$105,190

Koszty operacyjne

$26,755

Dochód operacyjny

$78,436

Kredyt i podatki

$48,906

Zysk (Przepływ pieniężny)

$29,529

$173,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$145,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$21,750

Suma

$173,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.60

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

17.04%

Stopa kapitalizacji

10.81%

Zwrot z inwestycji

33.7%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$34,409

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,177

Twoje całkowite odliczenie

$43,192

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $43,192 = $106,808

Podatki od $106,808 (30%)

$32,042

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,042

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,958

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com