BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1855 Spindrift Dr, La Jolla, CA 92037

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $17,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$88,126

Zysk (Przepływ pieniężny)

$61,843

Stopa kapitalizacji

370.5%

Roczny przychód

$88,126

AirDNA prognozuje $684/noc przy 68% obłożenia ($169,882). Airbtics prognozuje $416/noc przy 58% obłożenia ($88,126). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 56% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 58% zajętość, $416 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$63,372	$73,400	$100,898	$130,834
Obłożenie	42%	63%	77%	80%
Nightly Rate	$292	$423	$514	$618

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Tourmaline House - Beach, Pet-Friendly, EV Charger	$129,539	$450	76%	3	2	6	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (198)
Felspar Townhome- Beach Living by Boardwalk & Pier	$73,307	$396	49%	3	3	6	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Cozy home, San diego adventure.	$55,955	$196	78%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Newly Furnished 3/2 - Peaceful - Close to All	$75,246	$231	89%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Stylish 3BR Townhome in Vibrant San Diego near USD	$62,949	$273	63%	3	3	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Walk to Beach 3BR \| Hot Tub \| Patio \| W/D	$73,493	$502	40%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Beach Bungalow 2 Blocks to Bay! Newly Renovated	$109,449	$350	79%	3	2	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Walk To Beach/A/C/ Rooftop Deck /Family Friendly	$142,498	$618	63%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

488.49% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$61,842	$123,685	$185,528	$247,371	$309,214	$618,429	$1,855,287
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$13,600	$13,600	$13,600	$13,600	$13,600	$13,600	$13,600
Wpłata początkowa	$3,400	$3,400	$3,400	$3,400	$3,400	$3,400	$3,400
Aprecjacja nieruchomości	$510	$1,035	$1,576	$2,133	$2,707	$5,846	$24,263
Łączny zwrot	$79,352	$141,721	$204,105	$266,505	$328,922	$641,275	$1,896,550

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

488.49%

Stopa kapitalizacji

370.52%

Zwrot z inwestycji

493.83%

1855 Spindrift Dr La Jolla, CA, 92037

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $82/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

4592

Współczynnik inwestora Airbnb

$61,842

Roczny zysk

370.5%

Stopa zwrotu

488.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$88,126

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 56% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $684/noc przy 68% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $416/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$83,456

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$416

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$45k

$80k

$110k

$145k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$61,843

Zysk

Przychód

$88,126

Koszty operacyjne

$25,136

Dochód operacyjny

$62,990

Kredyt i podatki

$1,147

Zysk (Przepływ pieniężny)

$61,843

$12,660

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$3,400

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$510

Suma

$12,660

Współczynnik pokrycia długu

Silny

54.93

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

488.49%

Stopa kapitalizacji

370.52%

Zwrot z inwestycji

493.83%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$807

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$168

Twoje całkowite odliczenie

-$58,951

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$58,951 = $208,951

Podatki od $208,951 (30%)

$62,685

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$62,685

Szacowane oszczędności podatkowe

-$17,685

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -