BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1855 Brightside Dr 2-B, Baton Rouge, LA 70820

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $895

BNB

Calc

Roczny przychód

$28,927

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,426

Stopa kapitalizacji

1283.4%

Roczny przychód

$28,927

AirDNA prognozuje $198/noc przy 40% obłożenia ($28,927). Airbtics prognozuje $178/noc przy 42% obłożenia ($27,305). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 40% zajętość, $198 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$16,174	$29,070	$37,269	$61,750
Obłożenie	33%	38%	45%	72%
Nightly Rate	$131	$206	$220	$229

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Minutes from Tiger Stadium! South Campus Hideaway	$40,241	$249	41%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Entire Condo (5 mins to LSU, 1 hr to New Orleans)	$17,341	$103	46%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (15)
3 Bedroom Gated Condo 2 Miles From LSU	$54,667	$126	98%	3	2	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Nice and Cozy Townhouse near LSU	$21,533	$84	70%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Townhouse in Baton Rouge, La 5610	$36,072	$224	44%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
townhouse in Baton Rouge, La 5612	$28,246	$227	34%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
SPECTACULAR 3-STORY CONDOMINIUM	$22,271	$147	36%	3	3	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Townhouse in Baton Rouge 1004BC	$25,000	$207	33%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

135.13% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$11,426	$22,852	$34,279	$45,705	$57,131	$114,263	$342,791
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$716	$716	$716	$716	$716	$716	$716
Wpłata początkowa	$179	$179	$179	$179	$179	$179	$179
Aprecjacja nieruchomości	$26	$54	$82	$112	$142	$307	$1,277
Łączny zwrot	$12,348	$23,802	$35,257	$46,712	$58,169	$115,466	$344,964

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

135.13%

Stopa kapitalizacji

1,283.43%

Zwrot z inwestycji

135.55%

1855 Brightside Dr 2-B Baton Rouge, LA, 70820

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $4/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

11809

Współczynnik inwestora Airbnb

$11,426

Roczny zysk

1283.4%

Stopa zwrotu

135.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$28,927

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $198/noc przy 40% obłożenia ($28,927.32). Airbtics prognozuje $178/noc przy 42% obłożenia ($27,305).

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$26,287

Średni roczny przychód

42%

Średni wskaźnik obłożenia

$178

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$25k

$40k

$55k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$11,426

Zysk

Przychód

$28,927

Koszty operacyjne

$17,441

Dochód operacyjny

$11,487

Kredyt i podatki

$60

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,426

$8,456

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$179

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$27

Suma

$8,456

Współczynnik pokrycia długu

Silny

190.26

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

135.13%

Stopa kapitalizacji

1,283.43%

Zwrot z inwestycji

135.55%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$42

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

Twoje całkowite odliczenie

-$8,761

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$8,761 = $158,761

Podatki od $158,761 (30%)

$47,628

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$47,628

Szacowane oszczędności podatkowe

-$2,628

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -