BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1853 Perry Point Rd, Penn Yan, NY 14527, USA

2 pok • 1 łaz • 4 gości • $699,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$87,651

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,024

Stopa kapitalizacji

9.0%

Roczny przychód

$87,651

AirDNA prognozuje $338/noc przy 71% obłożenia ($87,651).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $338 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

9.59% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$16,024	$32,048	$48,072	$64,097	$80,121	$160,242	$480,727
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200
Wpłata początkowa	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800
Aprecjacja nieruchomości	$20,970	$42,569	$64,816	$87,730	$111,332	$240,397	$997,656
Łączny zwrot	$735,994	$773,617	$811,888	$850,827	$890,453	$1,099,640	$2,177,384

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

9.59%

Stopa kapitalizacji

9.03%

Zwrot z inwestycji

26.26%

1853 Perry Point Rd Penn Yan, New York, 14527-9714

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $3,353/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$87,651

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $338/noc przy 71% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$16,024

Zysk

Przychód

$87,651

Koszty operacyjne

$24,475

Dochód operacyjny

$63,177

Kredyt i podatki

$47,152

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,024

$167,020

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$139,800

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$20,970

Suma

$167,020

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.34

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

9.59%

Stopa kapitalizacji

9.03%

Zwrot z inwestycji

26.26%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$33,175

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,920

Twoje całkowite odliczenie

$54,087

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $54,087 = $95,913

Podatki od $95,913 (30%)

$28,774

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,774

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,226

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com