BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1851 Hidden Hills Rd, Gatlinburg, TN, 37738

3 pok • 3 łaz • 7 gości • $389,999

BNB

Calc

Roczny przychód

$58,578

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,975

Stopa kapitalizacji

9.6%

Roczny przychód

$58,578

AirDNA prognozuje $341/noc przy 55% obłożenia ($68,501). Airbtics prognozuje $243/noc przy 66% obłożenia ($58,577). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $243 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$37,112	$61,866	$83,849	$123,992
Obłożenie	53%	68%	80%	87%
Nightly Rate	$184	$240	$276	$376

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Fun Family Cabin \| Game Room \| Hot tub	$42,082	$205	53%	3	2	3	$210	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Hidden Hills Hideaway	$75,933	$258	79%	3	3	1	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Gorgeous Cabin w/ VIEWS + Hot Tub! Sleeps 6!	$51,461	$146	88%	3	3	1	$177	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
10 Mins to Downtown Gatlinburg~HotTub~Rockytop	$85,814	$394	58%	3	2	1	$155	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Truly Blessed \| Pet Friendly, Game Room, Hot Tub!	$80,622	$304	71%	3	3	2	$180	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Cloud Dancer \| Wooded Views, Hot Tub, Pool Table	$71,434	$275	69%	3	3	1	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Bear Tracks - Mountain views and hot tub soaks!	$100,063	$400	66%	3	3	1	$245	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Sasquatch Lodges G (Sleeps 13)	$18,636	$95	43%	3	2	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Escape to Whispering Pines – Cozy Cabin & Hot Tub	$41,918	$162	64%	3	2.5	1	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Fireside Nights @ Bearadise in the Smokies	$43,509	$245	47%	3	2.5	2	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Mountain View\|Hot Tub\|Fire Place\|Theater Room	$74,330	$242	81%	3	3	2	$215	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Charming G'burg Cabin Close to Downtown w Hot Tub!	$53,979	$172	83%	3	2	1	$115	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (269)
Location! Hot Tub, Game Room, 2K+ Sq Feet	$37,214	$136	69%	3	3	2	$260	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Feb Openings! Gorgeous G'burg Cabin Ideal Location	$88,899	$250	95%	3	3	1	$179	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Feb Openings Now! Hot Tub, Pool Table, Location!	$58,212	$178	87%	3	3.5	1	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (303)
3 bedroom cabin with no mtns to climb	$51,747	$208	67%	3	2	2	$105	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Cabin in Gatlinburg with Hot Tub and Theater Room	$62,367	$374	45%	3	3	2	$380	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Amazing Game Room! Hot Tub, Gatlinbug, Private	$55,198	$193	70%	3	3	2	$260	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (250)
Exquisite! Stunning Views HotTubGameRoom *Arcade	$106,059	$346	82%	3	3	2	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Arts & Crafts District, Hot Tub, Close to Downtown Gatlinburg & Smoky Mountain National Park!!	$52,344	$207	67%	3	3	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Up & Away by Bear Camp	$55,622	$216	67%	3	3	2	$165	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Minutes from dwntwn Gatlinburg! SAVE 50% in Jan!	$79,172	$267	80%	3	3	1	$140	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Game room, hot tub, perfect Gatlinburg location!	$39,750	$209	48%	3	2	3	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Updated! Great Reviews! HotTub! Fast WiFi~Arcade	$53,076	$240	58%	3	3	2	$210	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Family Fun-Game Room- Hot tub-NearGatlinburg(4mi)	$46,576	$143	78%	3	2	2	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Prime Location l Hot Tub l Pet Friendly	$38,911	$143	70%	3	2	2	$250	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 4.5 (87)
Fireplace \| HotTub \| Soaking Tub \| Firepit \| Swing	$56,290	$187	76%	3	3	3	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Mountain Views, Fire pit, Game room, 3 King Suites	$97,113	$276	93%	3	3	2	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Perfect location! Hot tub, 2 king beds, bunk room	$34,417	$166	54%	3	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Great location, WiFi,HotTub,Game room,HDTV,Pet Ok	$73,983	$249	80%	3	3	3	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Bear Feet Gatlinburg has beautiful GSMNP views!	$68,868	$229	81%	3	2	2	$240	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Stunning & Fresh 3/2 cabin on large forested lot	$64,359	$278	61%	3	2	2	$139	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Hot tub, gazebo, & seclusion in this GBurg 3BR!	$37,491	$240	42%	3	2	1	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Fall Special! Hot tub, fireplace, Rocky Top,	$58,326	$317	49%	3	3	1	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (305)
Hemlock Manor \| Porch Swing, Game Room, Hot Tub	$76,960	$271	76%	3	3	1	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Convenient, clean, fun, fire pit	$41,190	$350	31%	3	2.5	2	$270	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern Rustic A-Frame w/ fenced yard	$55,320	$234	61%	3	2.5	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Sasquatch Lodge A sleeps 12	$18,056	$95	42%	3	2	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Wine Down - Arcade Games, Pool Table & Hot Tub!	$77,603	$438	47%	3	3	1	$229	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Breathtaking Mtn View, Secluded, Sweet Location ❤️	$143,374	$403	92%	3	3	1	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Wskaźniki zwrotu

11.14% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,974	$21,949	$32,923	$43,898	$54,873	$109,746	$329,238
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$311,999	$311,999	$311,999	$311,999	$311,999	$311,999	$311,999
Wpłata początkowa	$77,999	$77,999	$77,999	$77,999	$77,999	$77,999	$77,999
Aprecjacja nieruchomości	$11,699	$23,750	$36,163	$48,948	$62,116	$134,127	$556,630
Łączny zwrot	$412,673	$435,699	$459,086	$482,845	$506,988	$633,872	$1,275,868

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.14%

Stopa kapitalizacji

9.55%

Zwrot z inwestycji

26.92%

1851 Hidden Hills Rd Gatlinburg, Tennessee, 37738

3 pok • 3 łaz • 7 gości

Cena zakupu

Szac. $1,871/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$10,974

Roczny zysk

9.6%

Stopa zwrotu

11.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$58,578

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $341/noc przy 55% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $243/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$61,706

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$243

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$60k

$100k

$145k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$10,975

Zysk

Przychód

$58,578

Koszty operacyjne

$21,295

Dochód operacyjny

$37,283

Kredyt i podatki

$26,308

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,975

$98,450

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$78,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$11,700

Suma

$98,450

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.42

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.14%

Stopa kapitalizacji

9.55%

Zwrot z inwestycji

26.92%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,510

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,861

Twoje całkowite odliczenie

$28,869

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $28,869 = $121,131

Podatki od $121,131 (30%)

$36,339

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,339

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,661

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.36 sqft

Rok budowy:

2000

Powierzchnia:

1,002 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Central, Forced Air, Natural Gas, Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.36 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,002 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central, forced air, natural gas, electric

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central Air, Ceiling Fan(s)

Widok: -

Parking: None

Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Range, Refrigerator, Washer, Other

Cena za kwadrat: $389

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 118I E 001.00

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $167,200

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły