BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1850 Cotillion Dr, Dunwoody, GA 30338

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $329,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$31,192

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,736

Stopa kapitalizacji

4.1%

Roczny przychód

$31,192

AirDNA prognozuje $140/noc przy 61% obłożenia ($31,191). Airbtics prognozuje $158/noc przy 56% obłożenia ($32,316). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $140 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$16,868	$30,396	$50,772	$67,414
Obłożenie	38%	60%	76%	86%
Nightly Rate	$118	$135	$178	$208

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Apartment in Dunwoody	$31,037	$140	56%	2	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Spacious 2 Bedroom Private Apartment in Home	$38,140	$129	79%	2	1	2	$55	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Lovely cottage on the hill	$36,959	$114	86%	2	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Charming Cottage in Brookhaven	$45,901	$205	59%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Sweet Haven	$24,920	$86	77%	2	3	2	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (14)
Private in-law suite located in Brookhaven, Ga	$36,558	$129	74%	2	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
2BR 2Bath Chamblee Brookhaven Ashford Park Atlanta	$39,319	$178	58%	2	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (13)
ATH - Chamblee - 2BR -Pet Friendly -Ranch (lawson)	$31,906	$151	54%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Spacious+modern 2/2 moments from everything!	$56,679	$178	87%	2	1	8	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Duplex Close to Perimeter Mall.	$35,777	$117	77%	2	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Luxury at Perimeter Gardens.	$71,296	$342	56%	2	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Cozy 2BR, 2BA Apt w/FREE Parking	$27,923	$116	62%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Beautifully Decorated Townhome Convenient to ATL	$32,627	$93	76%	2	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
♥Quiet, Spacious & Modern \| 5★ Location, Pool, Gym	$24,984	$101	65%	2	2	3	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Peaceful Town Home!	$28,364	$125	62%	2	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Luxury at Perimeter/Northside 2BR 6Bed Top Floor	$29,991	$129	61%	2	2	2	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
The Chills: Lovely Cozy Family	$41,242	$125	89%	2	2	5	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Outdoor Smoking Area/ FREE Parking/ Sleeps 5	$38,044	$135	77%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
2-bedroom + garage. 5 mins from hospitals, shops.	$56,921	$243	64%	2	2	4	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Stylish apartment in the atlanta area	$18,553	$119	41%	2	2	2	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Luxury Condo 5 mins from North Side Hospital	$27,721	$189	38%	2	2	14	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
SANITIZED Valley View Cottage *WALK TO RESTAURANTS	$29,248	$116	66%	2	2	30	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Treeside Terrace - 2 BR Private Entry	$33,672	$200	46%	2	1	4	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
2-bedroom townhouse with pool for professional	$29,308	$160	48%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
!Welcome to your second home!	$19,659	$78	62%	2	2	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Deluxe Dreamscape	$44,705	$136	84%	2	2	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Daylight basement unit 2 bed 2 bathroom	$21,464	$125	46%	2	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Stylish Luxe Apt mins from Perimeter Mall	$54,463	$480	31%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
2BR Atl Dubai J Penthaus HiRise Northside Hospital	$24,227	$195	31%	2	3	90	$89	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Condo @ Perimiter Highrise	$21,653	$169	35%	2	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Lovely & Quiet Apt Mins from Buckhead Attractions	$34,939	$129	74%	2	1	14	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Spacious 2bd only 6mins Lenox	$12,810	$117	30%	2	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Lovely 2 BD / 2BR with free parking on premises	$57,828	$158	100%	2	2	3	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Great Location by Perimeter Mall	$21,312	$145	38%	2	2	1	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
New Listing-1950s bungelow	$34,390	$108	87%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

-10.63% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$8,736	-$17,472	-$26,209	-$34,945	-$43,682	-$87,364	-$262,092
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200	$263,200
Wpłata początkowa	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800	$65,800
Aprecjacja nieruchomości	$9,870	$20,036	$30,507	$41,292	$52,401	$113,148	$469,569
Łączny zwrot	$330,133	$331,563	$333,297	$335,346	$337,719	$354,784	$536,477

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-10.63%

Stopa kapitalizacji

4.09%

Zwrot z inwestycji

5.31%

1850 Cotillion Dr Dunwoody, GA, 30338

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,578/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-35

Współczynnik inwestora Airbnb

-$8,736

Roczny zysk

4.1%

Stopa zwrotu

-10.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$31,192

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $140/noc przy 61% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $158/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$32,046

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$158

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$8,736

Zysk

Przychód

$31,192

Koszty operacyjne

$17,735

Dochód operacyjny

$13,457

Kredyt i podatki

$22,193

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,736

$82,170

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$65,800

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$9,870

Suma

$82,170

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.61

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-10.63%

Stopa kapitalizacji

4.09%

Zwrot z inwestycji

5.31%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,615

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,257

Twoje całkowite odliczenie

$42,227

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $42,227 = $107,773

Podatki od $107,773 (30%)

$32,332

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,332

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,668

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -