BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 185 Sugar Hollow Trail, Piney Flats, TN 37686, USA

4 pok • 3 łaz • 10 gości • $650,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$84,006

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,158

Stopa kapitalizacji

9.2%

Roczny przychód

$84,006

AirDNA prognozuje $460/noc przy 50% obłożenia ($84,006).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $460 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

10.08% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$16,158	$32,316	$48,475	$64,633	$80,791	$161,583	$484,751
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000	$520,000
Wpłata początkowa	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Aprecjacja nieruchomości	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Łączny zwrot	$685,658	$721,901	$758,747	$796,214	$834,320	$1,035,129	$2,062,471

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

10.08%

Stopa kapitalizacji

9.23%

Zwrot z inwestycji

26.23%

185 Sugar Hollow Trail Piney Flats, Tennessee, 37686-3205

4 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $3,118/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$84,006

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $460/noc przy 50% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$16,158

Zysk

Przychód

$84,006

Koszty operacyjne

$24,001

Dochód operacyjny

$60,005

Kredyt i podatki

$43,847

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,158

$160,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$130,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$19,500

Suma

$160,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.37

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

10.08%

Stopa kapitalizacji

9.23%

Zwrot z inwestycji

26.23%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$30,850

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,435

Twoje całkowite odliczenie

$49,720

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $49,720 = $100,280

Podatki od $100,280 (30%)

$30,084

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,084

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,916

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com