BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 185 SE 14th Terrace, Miami, FL, 33131

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $450,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$43,943

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,806

Stopa kapitalizacji

5.5%

Roczny przychód

$43,943

AirDNA prognozuje $227/noc przy 53% obłożenia ($43,942). Airbtics prognozuje $236/noc przy 76% obłożenia ($65,510). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $227 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$43,651	$59,472	$80,485	$136,997
Obłożenie	67%	80%	85%	93%
Nightly Rate	$167	$190	$244	$382

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
NEW Ocean View Brickell Downtown at AKA HOTEL	$59,780	$251	62%	1	2	3	$200	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (45)
Luxury King Suite w/ Full Kitchen at Four Seasons	$62,200	$246	61%	1	2	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (136)
Lovely 1-Bedroom at Four Seasons Hotel Brickell	$116,963	$470	67%	1	2	2	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Luxury Condo,33rd floor in Brickel 5Star AKA Hotel	$69,275	$193	95%	1	2	1	$130	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
★ EXCLUSIVE Luxury Large Apt & FREE Parking ★ 2910	$57,848	$172	87%	1	1	1	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (122)
Luxury Apartment on Brickell Ave	$51,800	$190	68%	1	1	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (106)
LUXURY STUDIO AT FOUR SEASONS HOTELS W/ BAYVIEW	$110,146	$570	51%	1	1	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
1bd Apt Brickell Ave (AKA)	$49,915	$161	81%	1	1	1	$115	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Zeus' Sanctuary Ocean View in Brickell Miami	$74,611	$228	84%	1	1	1	$129	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Elegant Apt Brickell 5 min. From Beach	$51,865	$187	69%	1	1	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Charming Retreat: Home Away from Home	$48,730	$134	91%	1	1	999	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
New boho Studio in Brickell	$45,290	$162	72%	1	1	1	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Beautiful and spacious apartment in Brickell	$74,698	$242	80%	1	1	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Marina View Condo at Brickell	$59,700	$178	81%	1	1	1	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
10 min to Beach Penthouse Oceanview King+Park Free	$63,066	$159	96%	1	1	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)

Wskaźniki zwrotu

-5.38% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,805	-$11,611	-$17,416	-$23,222	-$29,028	-$58,056	-$174,168
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,420	$9,114	$14,097	$19,387	$25,004	$58,731	$360,000
Wpłata początkowa	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Łączny zwrot	$102,115	$114,908	$128,407	$142,644	$157,649	$245,437	$918,100

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.38%

Stopa kapitalizacji

5.45%

Zwrot z inwestycji

11.24%

185 SE 14th Terrace Miami, Florida, 33131

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $2,158/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Miami

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$43,943

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $236 za noc z 76% zajętością, co umieszcza ją w top 49% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 94% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 34% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$66,392

Średni roczny przychód

76%

Średni wskaźnik obłożenia

$236

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$45k

$70k

$90k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$5,806

Zysk

Revenue

$43,943

Koszty operacyjne

$19,393

Dochód operacyjny

$24,550

Kredyt i podatki

$30,356

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,806

$107,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$90,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$13,500

Suma

$107,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.81

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.38%

Stopa kapitalizacji

5.45%

Zwrot z inwestycji

11.24%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,357

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,455

Twoje całkowite odliczenie

$50,973

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $50,973 = $99,027

Podatki od $99,027 (30%)

$29,708

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,708

Szacowane oszczędności podatkowe

$15,292

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com