BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 185 Beverly Rd, Asheville, NC 28805, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $525,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$54,392

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,174

Stopa kapitalizacji

6.5%

Roczny przychód

$54,392

AirDNA prognozuje $204/noc przy 73% obłożenia ($54,392).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, $204 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-0.9% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,173	-$2,347	-$3,521	-$4,694	-$5,868	-$11,736	-$35,210
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000	$420,000
Wpłata początkowa	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,750	$31,972	$48,681	$65,892	$83,618	$180,556	$749,312
Łączny zwrot	$539,576	$554,625	$570,160	$586,197	$602,750	$693,819	$1,239,102

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-0.9%

Stopa kapitalizacji

6.52%

Zwrot z inwestycji

15.26%

185 Beverly Rd Asheville, North Carolina, 28805-2439

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,518/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Asheville

Strefowanie

Rynek

Przepisy

Dane rynkowe

$54,392

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $204/noc przy 73% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$1,174

Zysk

Przychód

$54,392

Koszty operacyjne

$20,151

Dochód operacyjny

$34,241

Kredyt i podatki

$35,415

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,174

$129,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$105,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$15,750

Suma

$129,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.97

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-0.9%

Stopa kapitalizacji

6.52%

Zwrot z inwestycji

15.26%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$24,917

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,197

Twoje całkowite odliczenie

$54,358

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $54,358 = $95,642

Podatki od $95,642 (30%)

$28,693

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,693

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,307

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com