BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1845 Hose Rd, Moravian Falls, NC, 28654

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $145,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$25,947

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$887

Stopa kapitalizacji

6.1%

Roczny przychód

$25,947

AirDNA prognozuje $87/noc przy 42% obłożenia ($13,346). Airbtics prognozuje $110/noc przy 53% obłożenia ($21,293). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $111 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$13,757	$19,506	$27,220	$51,279
Obłożenie	43%	52%	64%	75%
Nightly Rate	$85	$98	$111	$182

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy Log Cabin on a Stream. Fireplace!	$28,719	$110	68%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (168)
Babbling Brook Treehouse	$19,170	$72	72%	1	0	2	$20	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (69)
Hidden Gem - spacious, 1-bedroom RV/Camper	$19,064	$81	63%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (71)
Moravian Mill Cabin/Tiny Home - Joy Cabin 3	$17,602	$94	50%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
The Forager	$11,964	$71	45%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Mushie Palace	$10,859	$69	43%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Moravian Mill Cabin / Tiny Home - Fire Cabin 1	$15,750	$94	45%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (30)
Clapping Tree Cabin	$19,078	$87	56%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (48)
Blueberry Hill Cottage: town and country	$24,669	$86	75%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (251)
The Red Pony Inn	$15,943	$99	44%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (25)
Brushy Mountain Bungalow	$15,124	$100	40%	1	1	2	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (24)
Sky Dome	$33,263	$194	45%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (46)
Joyful Haven on Snow Creek	$6,343	$49	34%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (56)
Bird's Nest Over Peaceful Pastures	$12,266	$83	39%	1	0	1	$20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (30)
Moravian Mill Cabin/ Tiny Home - Glory Cabin 2	$19,882	$96	56%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (24)
The Nest @ Flamingo Grove	$12,816	$86	38%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (168)
Creek side cabin	$21,568	$105	53%	1	1	1	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (232)
Four Gables Farms Tiny Home	$18,893	$94	52%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Lake Hickory Hideaway	$37,086	$99	100%	1	1	2	$25	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
Little Red Roof Farm House	$18,858	$72	69%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (468)
Enchanted Mtn. Escape on quaint farm/breakfast opt	$27,835	$86	87%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (265)
The Roost - Adorable, cozy studio apartment	$26,506	$102	71%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (256)
Peaceful Purlear Vacation Rental w/ Creek Access!	$64,302	$272	63%	1	1	2	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Maggy’s Place - Destination on Main	$27,838	$130	56%	1	1	2	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (177)
R & R Camping ( Raylans Yurt)	$10,870	$99	30%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (21)
Best Value in Hickory! Private, Comfy Tiny Home!	$19,418	$61	80%	1	1	1	$35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (273)
Little Blue Bungalow	$18,511	$106	44%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Comfy & Inviting Suite with Serene Garden Patio	$11,119	$98	31%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (154)
One Bedroom Home in Taylorsville, NC	$15,706	$84	47%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Ridgetop Guest House, Private Pool, Stunning Views	$29,721	$181	44%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (86)
Moonshine Mini-Mansion. Enjoy the NC foothills!	$16,029	$89	44%	1	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Cozy Shipping Container with Spectacular Views	$20,862	$100	57%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
Barefoot Cabin	$33,001	$117	74%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (9)
Elkin Downtown Studio C	$11,800	$84	35%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (23)
Hummingbird Haven Apartment	$29,080	$130	59%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Stacked Rock Ranch w/ Horseback Trailrides	$28,548	$100	78%	1	1.5	2	$0	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (35)
Well Appointed Off-Grid Cabin, Ponds, & Bold Creek	$27,895	$118	60%	1	0	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (27)
Three Trails • Unit 2 \| NoFees	$36,542	$192	52%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)

Wskaźniki zwrotu

-2.36% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$887	-$1,774	-$2,662	-$3,549	-$4,437	-$8,874	-$26,622
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000
Wpłata początkowa	$29,000	$29,000	$29,000	$29,000	$29,000	$29,000	$29,000
Aprecjacja nieruchomości	$4,350	$8,830	$13,445	$18,198	$23,094	$49,867	$206,953
Łączny zwrot	$148,462	$152,055	$155,783	$159,649	$163,657	$185,993	$325,330

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.36%

Stopa kapitalizacji

6.13%

Zwrot z inwestycji

12.99%

1845 Hose Rd Moravian Falls, North Carolina, 28654

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $695/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$887

Roczny zysk

6.1%

Stopa zwrotu

-2.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$25,947

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $87/noc przy 42% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $110/noc przy 53% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$21,858

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$110

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$25k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$887

Zysk

Przychód

$25,947

Koszty operacyjne

$17,053

Dochód operacyjny

$8,894

Kredyt i podatki

$9,781

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$887

$37,600

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$29,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$4,350

Suma

$37,600

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.91

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.36%

Stopa kapitalizacji

6.13%

Zwrot z inwestycji

12.99%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$6,882

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,435

Twoje całkowite odliczenie

$15,839

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $15,839 = $134,161

Podatki od $134,161 (30%)

$40,248

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,248

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,752

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

3.1 sqft

Rok budowy:

1960

Powierzchnia:

480 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Electric, Heat Pump, Hot Water

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 3.1 sqft

Powierzchnia zabudowy: 480 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Electric, heat pump, hot water

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Electric, Heat Pump

Widok: -

Parking: Driveway

Udogodnienia: Electric Range, Refrigerator

Cena za kwadrat: $302

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 0400593

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $53,160

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: Wilkesboro Elementary with 6/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Central Wilkes Middle with 4/10 gwiazdek
Liceum: Wilkes Central High with 4/10 gwiazdek