BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1835 Winnebago St

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $308,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$30,067

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,359

Stopa kapitalizacji

4.0%

Roczny przychód

$30,067

AirDNA prognozuje $84/noc przy 98% obłożenia ($30,066). Airbtics prognozuje $110/noc przy 74% obłożenia ($29,730). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 98% zajętość, $84 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$19,581$30,879$40,509$55,310
Obłożenie65%78%86%90%
Nightly Rate$81$106$126$165

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Lakeview Loft - Downtown Madison
$54,725
$178
84%
112$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (127)
Waterfront Condo/boat &kayak rentals! Excellent!!!
$41,434
$124
89%
111$65❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (481)
Cape Cod Loft, High-Speed internet + King bed
$25,034
$76
90%
112$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (397)
Downtown Condo, 5 blocks from Capital, Btn 2 Lakes
$42,181
$158
72%
112$49❌❌✅N / Y⭐️ 5 (236)
Private & Clean Apartment Near Downtown & Airport
$18,365
$64
77%
112$25❌❌❌N / Y⭐️ 5 (317)
DT+Bikes+Pvt Suite+Jacuzzi+Parking+Near Campus
$24,855
$85
79%
112$25❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (574)
Bright Guest Suite w/ Full Kitchen and Yard
$27,311
$82
91%
112$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (78)
Heart of the Isthmus
$27,208
$126
59%
1130$150❌❌❌N / Y⭐️ 5 (48)
Immaculate apartment steps from Camp Randall!
$48,244
$164
79%
111$25❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (409)
Modern apartment near Camp Randall & Monroe
$27,486
$123
59%
111$25❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (176)
Comfy space ideal for staycation or work from home
$36,583
$129
76%
111$25❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (403)
Willy St Prime Location 2nd Flr Secure Entrance
$33,993
$108
86%
1130$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (13)
The Trachte.
$50,190
$152
90%
112$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (96)
Heart of the Isthmus 2
$28,591
$126
62%
1130$150❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Private entry flat near Atwood neighborhood
$36,894
$105
96%
111$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (113)
State Street Apartment 3
$18,358
$76
66%
1130$55❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (187)
State Street Apartment 1
$16,521
$122
37%
1130$55❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (209)
Scandi Isthmus Apartment
$19,163
$68
77%
1130$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Boutique Eco Hideaway - Willy Street
$59,588
$201
81%
117$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (306)
1br Atwood neighborhood flat (upper, shared entry)
$65,880
$200
90%
112$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (90)
Willy St Pets & Parking.Covered Balcony.Near Park
$33,117
$104
87%
1130$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (11)
Downtown 1 block from Capitol. Balcony. Near UW
$29,206
$114
70%
1130$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
The Tree House. Third floor on top of the world!
$25,182
$80
86%
1130$70❌❌❌Y / N⭐️ 5 (2)
Willy St Apt Pets and Parking free.Fully Furnished
$32,355
$104
85%
1130$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (7)
First Floor Artists Flat
$26,427
$95
76%
1130$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (8)
Lakefront peaceful flat in downtown Madison
$34,973
$195
49%
1130$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Lakefront Flat! Capital 2blocks!
$35,428
$121
80%
1130$67❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Jacuzzi Loft-1Br Extnd Stay Near Capitol!
$25,297
$108
64%
1130$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Willy St Dishwasher*65" Roku TV*Office + Bedroom.
$27,671
$105
72%
1130$155❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Doty-2: Cozy 1 bdrm Madison Downtown Apt w parking
$15,866
$51
85%
1130$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Jacuzzi 1BR loft w/ den/office-open concept
$31,228
$108
79%
1130$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (9)
Handcrafted modern downtown apartment. 305
$26,543
$98
74%
1130$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Cheerful and Cozy Capital City Suite
$14,055
$64
60%
1114$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Quiet, 1 Bedroom Flat Near Lake and Willy St
$30,012
$82
100%
1130$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
State Street Apartment 4
$13,956
$93
41%
1130$55❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (172)
Doty-4: Spacious 1-bedroom rental with parking
$17,901
$67
73%
1130$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (10)
Free parking. In-unit washer & dryer. A/C. Pets Ok
$37,155
$108
94%
1130$155❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Bright and Cozy apartment just off Monona Bay
$10,541
$36
80%
1130$50❌❌❌N / Y⭐️ 5 (47)
Cozy City House
$17,332
$148
32%
1130$0❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (6)
Awesome updated near east side first floor flat
$9,905
$66
41%
1130$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)

Wskaźniki zwrotu

-11.1% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$8,359-$16,718-$25,077-$33,436-$41,796-$83,592-$250,776
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$3,034$6,256$9,677$13,308$17,164$40,315$247,120
Wpłata początkowa$61,780$61,780$61,780$61,780$61,780$61,780$61,780
Aprecjacja nieruchomości$9,267$18,812$28,643$38,769$49,199$106,235$440,881
Łączny zwrot$65,722$70,130$75,022$80,421$86,347$124,739$499,004

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-11.1%

Stopa kapitalizacji

4.03%

Zwrot z inwestycji

5.23%

property-location

1835 Winnebago St Madison, Wisconsin, 53704-5565

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Szac. $1,482/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$308,900

Zestimate

Madison

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

$30,067

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $110 za noc z 74% zajętością, co umieszcza ją w top 47% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Top 3% porównywalnych

Top 68% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$29,918

Średni roczny przychód

74%

Średni wskaźnik obłożenia

$110

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$8,359

Zysk

Revenue

$30,067

Koszty operacyjne

$17,589

Dochód operacyjny

$12,478

Kredyt i podatki

$20,837

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,359

$75,297

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$61,780

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$9,267

Suma

$75,297

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.60

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-11.1%

Stopa kapitalizacji

4.03%

Zysk (Skumulowany)

-$8,359

$3,035

$4,250

$9,267

$0

Całkowity zysk

$3,942

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,661

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,058

Twoje całkowite odliczenie

$39,548

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $39,548 = $110,452


Podatki od $110,452 (30%)

$33,136

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,136


Szacowane oszczędności podatkowe

$11,864

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1835 Winnebago St--0-0-$0-
1835 Winnebago St222,103-02006$0-
1835 Winnebago St--0-0-$300,000-
1835 Winnebago St11845-02006$300,00012
1835 Winnebago St--0-0-$0-
336 Amoth Ct11712-01987$210,00025
332 Amoth Ct11635-01987$0-
528 Walton Pl311,314-4,1201923$0-
1927 E Dayton St31833-5,8081925$234,000-
1241 Morrison Ct321,828-4,5891929$0-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Residential (General/Single)
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: PD
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 0710-072-4316-7
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2021
  • Wartość wyceny: $15,000
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
07/24/15$372,50090%Brian L Hanson, Jamie F England
08/01/13$342,50080%Joseph E Garvey, Michelle Ann Lamendola

Własność

  • Nazwa: Brian Hanson
  • Zamieszkały przez właściciela: No
  • Adres korespondencyjny właściciela: 1835 Winnebago St Unit 104, Madison, WI 53704
  • Lata własności: 110
  • Kapitał własny: -
  • Pozostała kwota kredytu: $0
  • Kwota finansowania: 80%
  • Typ właściciela: Osoba prywatna
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No

Szkoły

  • Szkoła podstawowa: Lowell Elementary School with 7/10 gwiazdek
  • Szkoła średnia: Whitehorse Middle School with 2/10 gwiazdek
  • Liceum: East High School with 6/10 gwiazdek