BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1835 Winnebago St

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $308,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$30,067

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,359

Stopa kapitalizacji

4.0%

Roczny przychód

$30,067

AirDNA prognozuje $84/noc przy 98% obłożenia ($30,066). Airbtics prognozuje $110/noc przy 74% obłożenia ($29,730). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 98% zajętość, $84 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$19,581	$30,879	$40,509	$55,310
Obłożenie	65%	78%	86%	90%
Nightly Rate	$81	$106	$126	$165

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Lakeview Loft - Downtown Madison	$54,725	$178	84%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Waterfront Condo/boat &kayak rentals! Excellent!!!	$41,434	$124	89%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (481)
Cape Cod Loft, High-Speed internet + King bed	$25,034	$76	90%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (397)
Downtown Condo, 5 blocks from Capital, Btn 2 Lakes	$42,181	$158	72%	1	1	2	$49	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (236)
Private & Clean Apartment Near Downtown & Airport	$18,365	$64	77%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (317)
DT+Bikes+Pvt Suite+Jacuzzi+Parking+Near Campus	$24,855	$85	79%	1	1	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (574)
Bright Guest Suite w/ Full Kitchen and Yard	$27,311	$82	91%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Heart of the Isthmus	$27,208	$126	59%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (48)
Immaculate apartment steps from Camp Randall!	$48,244	$164	79%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (409)
Modern apartment near Camp Randall & Monroe	$27,486	$123	59%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (176)
Comfy space ideal for staycation or work from home	$36,583	$129	76%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (403)
Willy St Prime Location 2nd Flr Secure Entrance	$33,993	$108	86%	1	1	30	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
The Trachte.	$50,190	$152	90%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Heart of the Isthmus 2	$28,591	$126	62%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Private entry flat near Atwood neighborhood	$36,894	$105	96%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
State Street Apartment 3	$18,358	$76	66%	1	1	30	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (187)
State Street Apartment 1	$16,521	$122	37%	1	1	30	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (209)
Scandi Isthmus Apartment	$19,163	$68	77%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Boutique Eco Hideaway - Willy Street	$59,588	$201	81%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (306)
1br Atwood neighborhood flat (upper, shared entry)	$65,880	$200	90%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (90)
Willy St Pets & Parking.Covered Balcony.Near Park	$33,117	$104	87%	1	1	30	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Downtown 1 block from Capitol. Balcony. Near UW	$29,206	$114	70%	1	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
The Tree House. Third floor on top of the world!	$25,182	$80	86%	1	1	30	$70	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Willy St Apt Pets and Parking free.Fully Furnished	$32,355	$104	85%	1	1	30	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
First Floor Artists Flat	$26,427	$95	76%	1	1	30	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Lakefront peaceful flat in downtown Madison	$34,973	$195	49%	1	1	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lakefront Flat! Capital 2blocks!	$35,428	$121	80%	1	1	30	$67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Jacuzzi Loft-1Br Extnd Stay Near Capitol!	$25,297	$108	64%	1	1	30	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Willy St Dishwasher65" Roku TVOffice + Bedroom.	$27,671	$105	72%	1	1	30	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Doty-2: Cozy 1 bdrm Madison Downtown Apt w parking	$15,866	$51	85%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Jacuzzi 1BR loft w/ den/office-open concept	$31,228	$108	79%	1	1	30	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Handcrafted modern downtown apartment. 305	$26,543	$98	74%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cheerful and Cozy Capital City Suite	$14,055	$64	60%	1	1	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Quiet, 1 Bedroom Flat Near Lake and Willy St	$30,012	$82	100%	1	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
State Street Apartment 4	$13,956	$93	41%	1	1	30	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (172)
Doty-4: Spacious 1-bedroom rental with parking	$17,901	$67	73%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Free parking. In-unit washer & dryer. A/C. Pets Ok	$37,155	$108	94%	1	1	30	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Bright and Cozy apartment just off Monona Bay	$10,541	$36	80%	1	1	30	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
Cozy City House	$17,332	$148	32%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (6)
Awesome updated near east side first floor flat	$9,905	$66	41%	1	1	30	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)

Wskaźniki zwrotu

-11.1% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$8,359	-$16,718	-$25,077	-$33,436	-$41,796	-$83,592	-$250,776
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,034	$6,256	$9,677	$13,308	$17,164	$40,315	$247,120
Wpłata początkowa	$61,780	$61,780	$61,780	$61,780	$61,780	$61,780	$61,780
Aprecjacja nieruchomości	$9,267	$18,812	$28,643	$38,769	$49,199	$106,235	$440,881
Łączny zwrot	$65,722	$70,130	$75,022	$80,421	$86,347	$124,739	$499,004

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-11.1%

Stopa kapitalizacji

4.03%

Zwrot z inwestycji

5.23%

1835 Winnebago St Madison, Wisconsin, 53704-5565

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $1,482/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$308,900

Zestimate

Madison

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$30,067

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $110 za noc z 74% zajętością, co umieszcza ją w top 47% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 3% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 68% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$29,918

Średni roczny przychód

74%

Średni wskaźnik obłożenia

$110

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$8,359

Zysk

Revenue

$30,067

Koszty operacyjne

$17,589

Dochód operacyjny

$12,478

Kredyt i podatki

$20,837

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,359

$75,297

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$61,780

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$9,267

Suma

$75,297

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.60

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-11.1%

Stopa kapitalizacji

4.03%

Zwrot z inwestycji

5.23%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,661

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,058

Twoje całkowite odliczenie

$39,548

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $39,548 = $110,452

Podatki od $110,452 (30%)

$33,136

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,136

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,864

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1835 Winnebago St	-	-	0	-	0	-	$0	-
1835 Winnebago St	2	2	2,103	-	0	2006	$0	-
1835 Winnebago St	-	-	0	-	0	-	$300,000	-
1835 Winnebago St	1	1	845	-	0	2006	$300,000	12
1835 Winnebago St	-	-	0	-	0	-	$0	-
336 Amoth Ct	1	1	712	-	0	1987	$210,000	25
332 Amoth Ct	1	1	635	-	0	1987	$0	-
528 Walton Pl	3	1	1,314	-	4,120	1923	$0	-
1927 E Dayton St	3	1	833	-	5,808	1925	$234,000	-
1241 Morrison Ct	3	2	1,828	-	4,589	1929	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Residential (General/Single)

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: PD

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 0710-072-4316-7

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2021

Wartość wyceny: $15,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
07/24/15	$372,500	90%	Brian L Hanson, Jamie F England
08/01/13	$342,500	80%	Joseph E Garvey, Michelle Ann Lamendola

Własność

Nazwa: Brian Hanson

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 1835 Winnebago St Unit 104, Madison, WI 53704

Lata własności: 110

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: 80%

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No

Szkoły

Szkoła podstawowa: Lowell Elementary School with 7/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Whitehorse Middle School with 2/10 gwiazdek
Liceum: East High School with 6/10 gwiazdek