BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 18343 Glandon Pass, Lakeville, MN 55044

4 pok • 1 łaz • 12 gości • $483,620

BNB

Calc

Roczny przychód

$70,656

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,168

Stopa kapitalizacji

9.9%

Roczny przychód

$70,656

AirDNA prognozuje $371/noc przy 52% obłożenia ($70,462). Airbtics prognozuje $265/noc przy 73% obłożenia ($70,656). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 54% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, $265 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$49,147$61,484$79,615$112,941
Obłożenie66%76%86%90%
Nightly Rate$209$247$313$345

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Relaxing kid friendly home with fenced backyard

No image available

$53,409
$169
75%
421$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (79)
Executive Home with every amenity, prime location

No image available

$155,444
$429
99%
444$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Newly remodeled house! Great living and location!

No image available

$80,132
$246
89%
432$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (255)
Private, Spacious, Family-Friendly Getaway

No image available

$78,065
$277
77%
443$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Gorgeous l 3 Season Porch l Dry Bar l Fireplace

No image available

$62,579
$206
83%
422$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (67)
GREY CLOUD HOUSE // WOODED AFRAME NEAR THE CITY

No image available

$108,219
$336
88%
412$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Spacious Richfield Home by Wood Lake, Edina, MOA

No image available

$47,727
$326
40%
434$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (20)
Heavenly Home/Minnetonka Lakes/Nature Scenic View

No image available

$60,390
$220
75%
422$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (43)
Highland Park stunner! Renovated w/ modern updates

No image available

$46,380
$198
64%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Cozy 4-bedroom in quiet area with room to relax!

No image available

$41,753
$248
46%
4330$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (32)

Wskaźniki zwrotu

12.48% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$15,167$30,335$45,502$60,670$75,838$151,676$455,028
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$386,896$386,896$386,896$386,896$386,896$386,896$386,896
Wpłata początkowa$96,724$96,724$96,724$96,724$96,724$96,724$96,724
Aprecjacja nieruchomości$14,508$29,452$44,844$60,698$77,028$166,324$690,252
Łączny zwrot$513,296$543,407$573,967$604,989$636,486$801,621$1,628,901

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

12.48%

Stopa kapitalizacji

9.88%

Zwrot z inwestycji

28.33%

property-location

18343 Glandon Pass Lakeville, MN, 55044

4 pok • 1 łaz • 12 gości

Szac. $2,320/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

79

Współczynnik inwestora Airbnb

$15,167

Roczny zysk

9.9%

Stopa zwrotu

12.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$70,656

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 54% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $371/noc przy 52% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $265/noc przy 73% obłożenia.

Top 61% porównywalnych

Top 31% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$73,409

Średni roczny przychód

73%

Średni wskaźnik obłożenia

$265

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$80k

$115k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$15,168

Zysk

Przychód

$70,656

Koszty operacyjne

$22,865

Dochód operacyjny

$47,791

Kredyt i podatki

$32,623

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,168

$121,483

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$96,724

Remonty i wyposażenie

$10,250

Koszty zamknięcia

$14,509

Suma

$121,483

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.46

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

12.48%

Stopa kapitalizacji

9.88%

Zysk (Skumulowany)

$15,168

$386,896

$10,250

$14,509

$0

Całkowity zysk

$34,427

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$22,953

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,788

Twoje całkowite odliczenie

$34,158

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $34,158 = $115,842


Podatki od $115,842 (30%)

$34,753

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,753


Szacowane oszczędności podatkowe

$10,247

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -