BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 18322 Oakridge Rd, Springdale, AR, 72764

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $550,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$45,593

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,115

Stopa kapitalizacji

4.7%

Roczny przychód

$45,593

AirDNA prognozuje $242/noc przy 41% obłożenia ($36,239). Airbtics prognozuje $219/noc przy 57% obłożenia ($45,593). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $219 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,256	$41,202	$72,105	$96,544
Obłożenie	50%	56%	68%	76%
Nightly Rate	$132	$194	$281	$337

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
NEW! Bluff Creek Cabin	$40,380	$223	48%	3	1	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Carol’s Riverbend Retreat	$40,289	$256	43%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Water's Edge White - Lakefront & Hot tub	$70,958	$349	55%	3	2	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Lovin’ Lake-Life	$23,917	$124	50%	3	2	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Luxurious Cabin on the Water!!	$107,409	$526	55%	3	3.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Water's Edge Black - Lakefront & Hot tub	$44,026	$319	37%	3	1.5	2	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
WOW! Waterfront Pad on Beaver Lake (GigB Int & TV)	$35,936	$286	33%	3	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Oxford Bend Farmhouse	$30,328	$102	76%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
The Dome Home - 1/2 mi to Beaver Lake - Geodesic	$46,134	$237	50%	3	1.5	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
The Way	$25,989	$114	57%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Amethyst House	$27,944	$105	66%	3	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (180)
• Lakefront Bohemian Bungalow ON Beaver Lake •	$57,754	$288	52%	3	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
The Fika - Next to Lake Fayetteville Trail	$37,762	$132	74%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (218)
Hardwood Chalet- Pool and Hot tub, great views	$98,271	$336	79%	3	2	2	$99	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (207)
Lakeside Getaway - Next to Beaver Lake	$28,055	$129	54%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Hog Tub Lounge	$35,537	$118	77%	3	2	1	$70	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Lakeview Retreat on Raymond	$73,095	$205	94%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Eagles View - Panoramic Views of Beaver Lake	$44,100	$299	39%	3	2	2	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Cozy Beaver Lake Getaway	$37,289	$225	44%	3	2	1	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Spacious Charm: Duplex Haven in Fayetteville	$40,402	$144	70%	3	2.5	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
The Grove Cottage - Downtown Springdale	$53,819	$231	61%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Park View Place: Central to all of NWA	$34,001	$110	75%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
3 bed, 2 bath Luxury Home- SteamPunk Station	$33,001	$172	50%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
A relaxing oasis with hot tub overlooking pond!	$57,758	$267	58%	3	2	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
A Touch of Europe in the Ozarks	$52,194	$280	50%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Eagle Bend Modern Farmhouse \| Beaver Lake	$21,087	$139	36%	3	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Beaver Lake Martin’s Bluff 2	$31,472	$148	55%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Beaver Lake - Martin's Bluff	$32,612	$150	57%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Springdale gem, centrally located, covered patio	$25,830	$129	51%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Lakefront log cabin with convenient boat ramp	$36,378	$179	54%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
The Oakley - Near Lake Fayetteville!	$66,854	$229	76%	3	2.5	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Central 3BR—Near AMP, UofA, XNA, Walmart HQ	$29,236	$125	60%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Springhouse Inn Old Wire Rd Fayetteville 4BD 2B	$47,947	$183	68%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Beaver Lake Retreat	$38,673	$138	72%	3	1	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
spacious lower level	$58,080	$230	68%	3	2	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Charming Haven: Nearby Delights	$33,821	$146	60%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (15)
Erin's Retreat off Emma	$32,919	$132	67%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Lakefront Retreat: Hot Tub, Kayaks & Fishing	$64,566	$299	59%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
University of Arkansas Getaway	$53,693	$402	35%	3	2.5	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Beautiful War Eagle Cove Home: Walk to Beaver Lake	$102,044	$569	49%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Wskaźniki zwrotu

-8.23% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$11,115	-$22,230	-$33,345	-$44,460	-$55,575	-$111,150	-$333,450
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Wpłata początkowa	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Aprecjacja nieruchomości	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Łączny zwrot	$555,384	$561,264	$567,654	$574,569	$582,025	$628,003	$1,001,544

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.23%

Stopa kapitalizacji

4.72%

Zwrot z inwestycji

7.99%

18322 Oakridge Rd Springdale, Arkansas, 72764

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,638/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Springdale

Strefowanie

Przepisy

-23

Współczynnik inwestora Airbnb

-$11,115

Roczny zysk

4.7%

Stopa zwrotu

-8.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$45,593

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $242/noc przy 41% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $219/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$46,289

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$219

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$50k

$75k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$11,115

Zysk

Przychód

$45,593

Koszty operacyjne

$19,607

Dochód operacyjny

$25,986

Kredyt i podatki

$37,101

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,115

$135,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$110,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$16,500

Suma

$135,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.70

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.23%

Stopa kapitalizacji

4.72%

Zwrot z inwestycji

7.99%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,104

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,445

Twoje całkowite odliczenie

$66,776

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $66,776 = $83,224

Podatki od $83,224 (30%)

$24,967

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$24,967

Szacowane oszczędności podatkowe

$20,033

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5.59 sqft

Rok budowy:

1994

Powierzchnia:

1,930 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Central, Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 5.59 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,930 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Central, electric

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air, Electric

Widok: Lake

Parking: Detached, Garage

Udogodnienia: Dishwasher, Electric Cooktop, Electric Oven, Electric Water Heater

Cena za kwadrat: $284

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 00114382001

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: Sonora Elementary School with 5/10 gwiazdek